Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Vodice, prostorný dvoupodlažní byt 3+kk o velikosti 112,61 m².
Vodice, prostorný, dvoupodlažní byt 3+kk s čistou užitnou plochou 112,61 m². Plocha uzavřeného prostoru je 102,61 m². Výborná lokalita pro turistický pronájem i pro bydlení. Budova je v závěrečné fázi výstavby a bude dokončena do konce června 2025.Byt se nachází v přízemí a prvním patře budovy se třemi podlažími. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, toaleta a úložný prostor pod schody. Z obývacího pokoje je přístup na venkovní terasu a do dvorního prostoru o rozloze 40 m² náležícího k bytu. V prvním patře jsou dvě ložnice, koupelna a prádelna. Obě ložnice mají přístup na balkony. K bytu náleží také dvě parkovací místa před budovou.Nemovitost se nachází ve skvělé lokalitě, 1 300 metrů od moře, jen pár minut od centra Vodice. Veškerá potřebná občanská vybavenost je v blízkosti.Pro další informace jsme Vám k dispozici.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 163 3268 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 480051
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/vodice-prostorny-dvoupodlazni-byt-3-kk-o-velikosti-112-61-m2/480051/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 634 €/m²

Medián podobných nabídek 3 000 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 769 €/m²–3 613 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vodice 336 000 € · 112 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % Vodice 295 000 € · 112 m² 2 634 €/m² Podobnost 100 % Vodice 450 000 € · 112 m² 4 018 €/m² Podobnost 100 % Vodice 430 000 € · 112 m² 3 839 €/m² Podobnost 100 % Vodice 430 000 € · 112 m² 3 839 €/m² Podobnost 100 % VODICE 356 000 € · 113 m² 3 150 €/m² Podobnost 99 % VODICE 329 000 € · 113 m² 2 912 €/m² Podobnost 99 % VODICE 379 000 € · 111 m² 3 414 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 840 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

112 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Toalety

1

ID inzerátu

296221

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 2 634 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 112 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia