Apartmán Omiš

Popis nemovitosti

Omiš, prostorný dvoupokojový byt ve čtvrtém patře, 190 m od moře
Omis, dvoupokojový byt v moderní novostavbě, nacházející se 190 metrů od moře, s lodžií.Byt 22 má 86,77 m² uzavřené obytné plochy, skládající se z obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, dvou ložnic s vlastními koupelnami, vstupní haly a dalšího WC pro hosty. Kromě toho byt disponuje lodžií o celkové ploše 8,51 m², orientovanou na jihozápad.Byt se nachází ve čtvrtém patře moderní obytné budovy s výtahem a garáží.Venkovní parkovací místo lze dokoupit za cenu 28 500 EUR, nebo garážové parkovací místo za cenu 42 500 EUR.Lokalita je výjimečná díky blízkosti moře a různým zařízením nezbytným pro každodenní život. Nemovitost se nachází v blízkosti hranic města Omis, které nabízí bohatý výběr zábavních, kulturních a sportovních zařízení, stejně jako krásnou promenádu u ústí řeky Cetiny.Další výhodou při koupi tohoto bytu je, že daň z převodu nemovitosti není splatná, jelikož prodávající je právnická osoba.Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 603 2916.
Více na Eurovilla.hr, ID: 421138
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/omis-prostorny-dvoupokojovy-byt-ve-ctvrtem-patre-190-m-od-more/421138/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 650 €/m²

Medián podobných nabídek 4 260 €/m²

Rozdíl proti mediánu +32,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 98.

Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 174 €/m²–4 629 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omiš 455 000 € · 88 m² 5 170 €/m² Podobnost 100 % Omiš 395 000 € · 86 m² 4 593 €/m² Podobnost 98 % Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 93 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Podobnost 89 % Omiš 368 826 € · 83 m² 4 444 €/m² Podobnost 89 % Omiš 363 355 € · 83 m² 4 378 €/m² Podobnost 89 % Omiš 346 649 € · 83 m² 4 176 €/m² Podobnost 89 % Omiš 329 943 € · 83 m² 3 975 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 62 €–176 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

497 220 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

88 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

Toalety

1

ID inzerátu

338172

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výtah

✓

Garáž

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 497 220 € · Cena za m²: 5 650 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia