Apartmán Banjole

Popis nemovitosti

Istrie, Banjole - třípokojový byt v novostavbě, druhé patro, garáz, 120 m2, otevřené moře ...
Istrie, ve městě nedaleko Banjoly, v rezidencní lokalitě, se nachází tento vysoce kvalitní a světlý apartmán s krásným výhledem na moře.Byt se nachází ve druhém patře bytového domu pouze s osmi byty, rozloha je 120 m2. Skládá se ze vstupu, dvou loznic, jedné s vlastní
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 295 7788 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 387716
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-banjole-tripokojovy-byt-v-novostavbe-druhe-patro-garaz-120-m2-otevrene-more/387716/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 708 €/m²

Medián podobných nabídek 3 970 €/m²

Rozdíl proti mediánu +18,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 174 €/m²–4 940 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Banjole 474 000 € · 120 m² 3 950 €/m² Podobnost 95 % Banjole 385 000 € · 123 m² 3 130 €/m² Podobnost 93 % Banjole 403 000 € · 129 m² 3 124 €/m² Podobnost 93 % Banjole 305 000 € · 118 m² 2 585 €/m² Podobnost 87 % Banjole 376 000 € · 130 m² 2 892 €/m² Podobnost 87 % Banjole 600 000 € · 115 m² 5 217 €/m² Podobnost 86 % Banjole 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Podobnost 85 % Banjole 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 600 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

565 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

120 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

Energetická třída

A+

ID inzerátu

297056

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 565 000 € · Cena za m²: 4 708 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia