Dům Lovrečica

Popis nemovitosti

Špičková vila s bazénem v blízkosti moře, Umag
Vila s bazénem v novém exkluzivním resortu v Lovrečici v bezprostřední blízkosti moře, pláže a gastronomických i sportovních zařízení. Resort je navržen a koncipován jako spojení luxusního a pohodlného pobytu a užívání si všech výhod Istrie a jejích přírodních, gastronomických a dalších zařízení. Špičková architektura a design a použití nejkvalitnějších materiálů činí tuto výbornou investici vhodnou k bydlení i pronájmu. Moderní design s rustikálními detaily. Lovrečica je stará rybářská vesnice v těsné blízkosti Umaga, Slovinska, Itálie, Rakouska... Nacházejí se zde některé z nejkrásnějších přírodních pláží, golfové hřiště je vzdálené 13 km a nejbližší letiště v Portoroži jen 12 km. V přízemí vily se nachází open space denní obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, ložnice, koupelna, WC, sklad a výstup na terasu a zahradu s bazénem a prostorem pro setkání a odpočinek. V prvním patře jsou 3 ložnice, každá se svou koupelnou, prádelna a krásná velká terasa s výhledem na moře a přírodu. Podlahové vytápění přes tepelnou čerpadlo. Inverter klimatizace pro vytápění/chlazení. Na pozemku jsou 2 krytá parkovací místa. Uvedená cena je bez DPH, která činí 25%.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 581 €/m²

Medián podobných nabídek 4 461 €/m²

Rozdíl proti mediánu +25,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 75.

Cena za m² je vyšší než u 75 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 000 €/m²–5 026 €/m² Porovnáno s 16 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Lovrečica 808 120 € · 202 m² 4 001 €/m² Podobnost 95 % Lovrečica 897 608 € · 212 m² 4 234 €/m² Podobnost 95 % Lovrečica 847 800 € · 212 m² 3 999 €/m² Podobnost 95 % Lovrečica 996 920 € · 249 m² 4 004 €/m² Podobnost 87 % Lovrečica 1 285 344 € · 268 m² 4 796 €/m² Podobnost 84 % Zambratija 1 100 000 € · 197 m² 5 584 €/m² Podobnost 83 % Zambratija 1 152 000 € · 238 m² 4 840 €/m² Podobnost 83 % Zambratija 980 000 € · 209 m² 4 689 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 736 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 211 136 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

217 m²

Velikost pozemku

464 m²

Plocha zahrady

464 m²

Pokoje

4

Koupelny

4

Parkovací místa

1

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

80 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2025

Bazén

Ano

ID inzerátu

374849

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 211 136 € · Cena za m²: 5 581 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 217 m² · Velikost pozemku: 464 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 80 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 16 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Lovrečica

Lovrečica je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 5 km jihovýchodně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 176 stálých obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 154 obyvatel v 57 domech.

Počet obyvatel: 123

Zdroj: Wikipedia