Maison Lovrečica

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 217 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 211 136 € 5 581 €/m²

Description du bien

Villa de luxe avec piscine près de la mer, Umag
Villa avec piscine dans un nouveau complexe exclusif à Lovrečica, à proximité immédiate de la mer, de la plage et des installations gastronomiques et sportives. Le complexe est conçu comme une combinaison de séjour luxueux et confortable, permettant de profiter de toutes les richesses de l'Istrie ainsi que de ses atouts naturels, gastronomiques et autres. Une architecture et un design de haut niveau, ainsi que l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité, font de cet investissement une excellente opportunité adaptée à la vie et à la location. Design moderne avec des détails rustiques. Lovrečica est un ancien village de pêcheurs situé à proximité immédiate de l'Umago ainsi que de la Slovénie, de l'Italie et de l'Autriche... On y trouve certaines des plus belles plages naturelles, le terrain de golf est à 13 km, et l'aéroport le plus proche à Portorož se trouve à seulement 12 km. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent un espace ouvert de séjour quotidien avec salle à manger et cuisine, une chambre, une salle de bains, des toilettes, un débarras ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin avec piscine et espace de convivialité et de détente. Au premier étage se trouvent 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, une buanderie et une belle grande terrasse offrant vue sur la mer et la nature. Chauffage au sol via une pompe à chaleur. Climatiseur inverter pour le chauffage et la climatisation. Le terrain comprend 2 places de parking couvertes. Le prix affiché est hors TVA, qui s'élève à 25%.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 581 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 461 €/m²
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Position du prix 75.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 000 €/m²–5 026 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 736 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 211 136 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Lovrečica
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
217 m²
Superficie du terrain
464 m²
Surface du jardin
464 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Places de parking
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
80 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Piscine
Oui
ID de l’annonce
374849

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 211 136 € · Prix au m²: 5 581 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 217 m² · Superficie du terrain: 464 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 80 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

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Position: Lovrečica, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovrečica

Lovrečica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 154 habitants.

Population: 123

Source: Wikipedia

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