Apartmán Rogoznica
Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska
Popis nemovitosti
Nový projekt v nádherné zátoce nedaleko Rogoznice.
Nový projekt v nádherné zátoce nedaleko Rogoznice.
Projekt se skládá ze dvou budov s celkem 10 apartmány (4 apartmány v budově A a 6 apartmánů v budově B).
Apartmány mají venkovní parkovací stání, elektrické podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelnách, hliníkové venkovní žaluzie a PVC okna a dveře a fasádu s tepelnou izolací o tloušťce 10 cm. Apartmány se prodávají klimatizované a bez nábytku.
První obchody, kavárny a restaurace se nacházejí přibližně 1 km od nemovitosti, zatímco moře je vzdálené jen několik minut.
Budova A
Apartmán S1 – přízemí – 3 ložnice: 79,78 m2 + krytá terasa 17,55 m2 (x0,5) + sklad 3,73 m2 + zahrada cca 95 m2 (x0,1) + parkovací stání 12,5 m2 (x0,2) = 104,28 m2 + bazén 11,15 m2; cena: 369.000,00 EUR
Apartmán S2 – zvýšené přízemí – 3 ložnice: 79,77 m2 + krytá terasa 16,00 m2 (x0,5) + parkovací stání 12,5 m2 (x0,2) = 90,41 m2; cena: 307.400,00 EUR
Apartmán S3 – 1. patro – 3 ložnice (volitelně možnost 2 ložnic, stejně jako u apartmánu S4): 78,98 m2 + krytá terasa 16,00 m2 (x0,5) + 2 parkovací stání, 2 x 12,5 m2 (x0,2) = 93,62 m2; cena: 346.400,00 EUR
Apartmán S4 – 2. patro – 2 ložnice: 78,98 m2 + nekrytá terasa + parkovací stání 12,5 m2 (x0,2) = 86,92 m2; cena: 338.800,00 EUR
Budova B
Apartmán S1 – přízemí – 3 ložnice: 91,39 m2 + krytá terasa 26,78 m2 (x0,5) + sklad 3,73 m2 + zahrada cca 125 m2 (x0,1) + parkovací stání 12,5 m2 (x0,2) = 123,51 m2 + bazén 13,23 m2; cena: 439.200,00 EUR
Apartmán S2 – zvýšené přízemí – 1 ložnice: 47,16 m2 + terasa (krytá část 13,20 m2 x0,5) + parkovací stání 12,5 m2 (x0,2) = 56,26 m2; cena: 202.536,00 EUR
Apartmán S3 – zvýšené přízemí – 1 ložnice: 38,37 m2 + lodžie 4,66 m2 (x0,75) + 1 parkovací stání 12,5 m2 (x0,2) = 44,36 m2; cena: 159.700,00 EUR
Apartmán S4 – 1. patro – 1 ložnice: 47,16 m2 + terasa (krytá část 13,20 m2 x0,5) + parkovací stání 12,5 m2 (x0,2) = 56,26 m2; cena: 216.600,00 EUR
Apartmán S5 – 1. patro – 1 ložnice: 38,37 m2 + lodžie 4,66 m2 (x0,75) + 1 parkovací stání 12,5 m2 (x0,2) = 44,36 m2; cena: 170.800,00 EUR
Apartmán S6 – 2. patro – 2 ložnice: 92,04 m2 + lodžie 32,10 m2 (x0,25) + 1 parkovací stání 12,5 m2 (x0,2) = 97,04 m2; cena: 346.592,75 EUR
Plánované zahájení výstavby: září 2026.
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 50 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Rogoznica
174 000 € · 43 m²
4 047 €/m²
Podobnost 87 %
Rogoznica
174 000 € · 43 m²
4 047 €/m²
Podobnost 87 %
Rogoznica
183 000 € · 43 m²
4 256 €/m²
Podobnost 87 %
Rogoznica
174 000 € · 43 m²
4 047 €/m²
Podobnost 87 %
Rogoznica
183 000 € · 44 m²
4 159 €/m²
Podobnost 86 %
Rogoznica
174 000 € · 44 m²
3 955 €/m²
Podobnost 86 %
Rogoznica
174 000 € · 45 m²
3 867 €/m²
Podobnost 82 %
Rogoznica
183 000 € · 45 m²
4 067 €/m²
Podobnost 82 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 159 700 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Rogoznica
- Okres
- Rogoznica
- Župa
- šibensko-kninska
- PSČ
- 22203
- Obytná plocha
- 38 m²
- Pokoje
- 1
- Ložnice
- 1
- Koupelny
- 1
- Výhled na moře
- Ano
- Vzdálenost od moře
- 210 m
- Bazén
- Ano
- ID inzerátu
- 358387
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zahrada
- Bazén
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 159 700 € · Cena za m²: 4 203 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 38 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 210 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Rogoznica
Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.
Počet obyvatel: 2 106
Zdroj: Wikipedia
