Apartmán Split

Na prodej · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Pokoje 78 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 350 000 € 4 487 €/m²

Popis nemovitosti

Slunný třípokojový byt orientovaný na jih v žádané čtvrti Mertojak s velkým potenciálem
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 ** DORA RADUJKO ** 091 9565 822 ** V budově s výtahem ve Splitu je byt, který nabízí jen zřídka dobrý základ pro vytvoření kvalitního rodinného prostoru podle vlastní vize.
Nachází se v přízemí na severní straně vchodu, zatímco na jižní straně se otevírá jako první patro, byt má soukromí, klid a velmi dobrou jižní orientaci, která dává prostor hojnost přirozeného světla během dne. Plocha 78,40 m2, rozložení je organizováno funkčně a jasně: tři pokoje, obývací pokoj, kuchyň, vstupní hala, koupelna, další toaleta, komora a loggie, ke které lze přistupovat.
Celá jižní část bytu otevírá potenciál pohodlného, teplého a světlého obytného prostoru, zejména pro rodinu, která hledá lokalitu s kompletní infrastrukturou na dosah ruky. Byt vyžaduje kompletní rekonstrukci, ale to je přesně to, co spočívá v jeho největší hodnotě schopnost přizpůsobit každý detail svým vlastním potřebám, bez kompromisů.
Kromě bytu přichází 1/3 sušičky ve společné části budovy.
Budova je čistá, udržovaná a vybavená výtahem a za ní je velké veřejné parkoviště, což je další pohodlí v každodenním životě.
V bezprostřední blízkosti se nachází základní škola, školka, park, pošta, obchody, kavárny a autobusové nádraží, díky čemuž je tato adresa vhodná zejména pro rodinný život.Nejedná se o byt, který se prodává za luxus, ale o nemovitost, která poskytuje prostor pro kvalitní život, který má být vytvořen od začátku, v místě, které si dlouhodobě zachovává hodnotu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 487 €/m²
Medián podobných nabídek 5 357 €/m²
Rozdíl proti mediánu -16,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 588 €/m²–6 861 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 390 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 459 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
350 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Split
Okres
Split
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21000
Obytná plocha
78 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
349805

Co AI našla v popisu

Výtah

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 487 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje