Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

Moderní byt se dvěma ložnicemi - novostavba ZF ST4
Komfortní třípokojový byt s velkou lodžií novostavba v blízkosti centra a pláže, MakarskaNa prodej je prostorný a moderně navržený třípokojový byt ve výstavbě, který se nachází na 3.
patro nového obytného komplexu se skládá z pěti menších budov, v klidné a atraktivní lokalitě pouze 600 metrů od centra města Makarska a beach.The projekt se vyznačuje moderní architekturou, vysoce kvalitní konstrukce a příjemné prostředí, které poskytují ideální kombinaci soukromí, pohodlí a blízkosti ke všem důležitým zařízením.The byt o celkové ploše 99.64 m2 nabízí velmi funkční a pohodlný obývací pokoj se třemi ložnicemi.
Zvláštní hodnota nemovitosti je dána velkou lodžií 27.40 m2, která je ideální pro relaxaci a pobyt venku.
Velké prosklené stěny poskytují dostatek přirozeného světla a pocit prostornosti, zatímco moderní konstrukce zaručuje vysokou úroveň energetické účinnosti a kvality bydlení.
Lokalita poskytuje rychlé a snadné spojení s veškerou občanskou vybaveností potřebnou pro každodenní život obchodů, školy, školky, restaurace a další.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 825 €/m²

Medián podobných nabídek 3 590 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 55.

Cena za m² je vyšší než u 55 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 410 €/m²–4 240 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 356 000 € · 100 m² 3 560 €/m² Podobnost 95 % Makarska 240 000 € · 102 m² 2 353 €/m² Podobnost 92 % Makarska 325 500 € · 95 m² 3 426 €/m² Podobnost 92 % Makarska 370 289 € · 97 m² 3 817 €/m² Podobnost 89 % Makarska 388 299 € · 97 m² 4 003 €/m² Podobnost 89 % Makarska 360 000 € · 95 m² 3 789 €/m² Podobnost 89 % Makarska 527 827 € · 99 m² 5 332 €/m² Podobnost 88 % Makarska 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 495 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

378 632 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

99 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

Garáž

1

ID inzerátu

349476

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 378 632 € · Cena za m²: 3 825 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 99 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia