Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Komfortní apartmán se dvěma ložnicemi a venkovním prostorem
APARTMÁN S2 NA PŮDĚ S EXKLUZIVNÍ ZÁHRADOU A PARKOVACÍM MÍSTEM VODICE V tiché a prestižní části Vodic, jen pár minut od moře a centra města, se nachází Apartmán S2, moderní přízemní byt, který kombinuje špičkovou funkčnost, soukromí a luxusní komfort. Největší výhodou bytu je prostorná soukromá zahrada o rozloze 92 m2 Přímý výstup z obývacího pokoje umožňuje dokonalé propojení vnitřního a venkovního prostoru. Plán a plocha Vnitřní plocha: 92.00 m2 Vnitřní prostor 4.80 m2 Koupelna 4.90 m2 Ložnice 7.60 m2 Kuchyně, jídelna a obývací pokoj (open space) 30.10 m2 Otevřený prostor rok. Zákazník je osvobozen od placení 3% daně z nemovitostí (nemovitost v DPH systému). Tento byt poskytuje exkluzivní zážitek středomořského života – soukromí, světlo, klid a moderní komfort v prostoru, na který budete hrdí, že jej můžete nazývat svým. Pro jakékoli další informace a domluvu ohledně prohlídek nás prosím neváhejte kontaktovat. Josipa Vrcic+385 95 901 4869josipa.vkrecnic@dogma-

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 899 €/m²

Medián podobných nabídek 3 611 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 716 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 258 000 € · 69 m² 3 739 €/m² Podobnost 100 % VODICE 200 000 € · 69 m² 2 899 €/m² Podobnost 100 % VODICE 200 000 € · 69 m² 2 899 €/m² Podobnost 100 % VODICE 200 000 € · 69 m² 2 899 €/m² Podobnost 100 % VODICE 258 000 € · 69 m² 3 739 €/m² Podobnost 100 % VODICE 258 000 € · 69 m² 3 739 €/m² Podobnost 100 % VODICE 248 000 € · 69 m² 3 594 €/m² Podobnost 100 % VODICE 160 000 € · 69 m² 2 319 €/m² Podobnost 100 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 518 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

200 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

69 m²

Velikost pozemku

92 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

347771

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 2 899 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 69 m² · Velikost pozemku: 92 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia