Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

4 Pokoje 177 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 619 500 € 3 500 €/m²

Popis nemovitosti

Luxusní penthouse Zadar – 177 m² s vířivkou
*** PRO PŘÍMÉ INFORMACE 0989780294 *** V jedné z nejžádanějších a nejklidnějších částí Zadaru, v bezprostřední blízkosti sportovního centra na Višnjiku, se nachází penthouse, který se na trhu jen zřídka objevuje, kombinace vynikajícího designu, soukromí a skutečného pocitu domova. Tento prostorný byt s celkovou plochou 177 m2 (156 m2 obytné plochy a 21 m2 per Díky velkým skleněným stěnám a střešním oknům s dálkovým ovládáním je prostor během dne zaplaven přirozeným světlem, zatímco večer pečlivě navržené osvětlení vytváří teplou a útulnou atmosféru. Plně zrekonstruováno 2025. rok, byt je zařízen bez kompromisů s důrazem na kvalitu materiálů, funkčnost a moderní design. Prodává se plně vybavený a připravený k nastěhování, bez nutnosti dalších investic. Středem domu je impozantní otevřený obývací pokoj propojený s jídelnou a designovou kuchyní. Krb dodává prostoru speciální charakter a teplo po celý rok. Kuchyně renomovaného výrobce Nolte je zakázková a vybavena prémiovými spotřebiči značek Miele, Liebherr a Bosch, včetně vitríny na víno, vestavěného kávovaru a výrobce ledu. V obývacím pokoji jsou tři nejnovější generace Sony Smart TV, zatímco chytré osvětlení Philips Hue vám umožní nastavit atmosféru podle nálady jak v interiéru, tak na terase. Hlavní část poskytuje další soukromí s šatnou typu walk‑in a soukromou koupelnou s podlahovým vytápěním a vířivkou. Každý pokoj vyzařuje harmonii a eleganci, doplněný designovým nábytkem z plného dubu a teakového dřeva a pečlivě vybranými detaily, které místu dodávají teplo a osobitost. Speciální prádelna navíc zvyšuje úroveň komfortu, vybavena nejnovější generací praček a sušiček a robotickým vysavačem s nabíjecí stanicí. Zastřešená terasa o rozloze 21 m2 je skutečným rozšířením obývacího pokoje. Podlaha z exotického dřeva, jacuzzi s ozónovou filtrací a světelnou terapií, vestavěný komín a masivní teakové zahradní nábytek vytvářejí atmosféru ideální pro užívání po celý rok. Další komfort zajišťuje pět klimatizací (tři z nich jsou stropní jednotky), venkovní parkovací místo a úhledná nemovitost 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 500 €/m²
Medián podobných nabídek 4 168 €/m²
Rozdíl proti mediánu -16,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 952 €/m²–6 025 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 106 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
619 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
177 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
ID inzerátu
336188

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 619 500 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 177 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje