Dům Rogoznica

Popis nemovitosti

Prodej zařízeného bytového domu s výhledem na moře
K prodeji je plně vybavený bytový dům v Razanj, s celkovou obytnou plochou 255 m2, který se nachází na pozemku 450 m2, pouze 84 metrů od pláže, s otevřeným výhledem na moře.
Nemovitost se nachází v extrémně atraktivní a klidné lokalitě, která zajišťuje soukromí, ale také bezprostřední blízkost k moři, což je velmi žádoucí jak pro soukromé použití, tak pro turistické pronájmy.
Dům se skládá ze čtyř identických, nově zařízených apartmánů, uspořádaných po dvou na každém patře.
V prvním patře jsou apartmány 1 a 2, zatímco apartmány 3 a 4 se nacházejí ve druhém patře.
Každý apartmán má dvě ložnice, plně vybavenou kuchyň a koupelnu a všechny jsou vyzdobeny jednotně a moderně, což umožňuje budoucímu majiteli snadno spravovat a pronajímat bez dalších investic.V přízemí se nachází byt s tavernou, jehož celková plocha odpovídá ploše dvou bytů, což poskytuje další flexibilitu buď pro soukromé bydlení majitele, nebo pro rozšíření turistické nabídky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 490 €/m²

Medián podobných nabídek 4 310 €/m²

Rozdíl proti mediánu +27,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 69.

Cena za m² je vyšší než u 69 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 056 €/m²–5 691 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ROGOZNICA 1 480 000 € · 260 m² 5 692 €/m² Podobnost 93 % Rogoznica 645 000 € · 262 m² 2 462 €/m² Podobnost 92 % Rogoznica 700 000 € · 263 m² 2 662 €/m² Podobnost 92 % ROGOZNICA 700 000 € · 263 m² 2 662 €/m² Podobnost 91 % ROGOZNICA 850 000 € · 252 m² 3 373 €/m² Podobnost 89 % ROGOZNICA 750 000 € · 287 m² 2 613 €/m² Podobnost 88 % Rogoznica 1 150 000 € · 263 m² 4 373 €/m² Podobnost 87 % ROGOZNICA 1 677 000 € · 250 m² 6 708 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 020 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 400 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

255 m²

Velikost pozemku

450 m²

Pokoje

8

ID inzerátu

336215

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 400 000 € · Cena za m²: 5 490 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 255 m² · Velikost pozemku: 450 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 8

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia