Maison Rogoznica

Description du bien

À vendre, appartement meublé avec vue sur mer
À vendre, maison d'appartements entièrement équipée à Razanj, d'une surface habitable totale de 255 m2, située sur un terrain de 450 m2, à seulement 84 mètres de la plage, avec vue sur la mer ouverte. La propriété se trouve dans un emplacement extrêmement attractif et calme, garantissant intimité, mais aussi une proximité immédiate de la mer, ce qui la rend très prisée tant pour un usage privé que pour des locations touristiques. La maison se compose de quatre appartements identiques, récemment meublés, disposés deux par étage. Au premier étage se trouvent les appartements 1 et 2, tandis que les appartements 3 et 4 sont situés au deuxième étage. Chaque appartement comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain, et tous sont décorés de manière uniforme et moderne, ce qui permet au futur propriétaire de gérer et de louer facilement sans investissement supplémentaire.On rez-de-chaussée se trouve un appartement avec une taverne, dont la surface totale correspond à celle de deux appartements, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire soit pour le logement privé du propriétaire, soit pour l'extension de l'offre touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 490 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 271 €/m²

Écart par rapport à la médiane +28,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 014 €/m²–5 692 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 020 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Rogoznica

District

Rogoznica

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22203

Surface habitable

255 m²

Superficie du terrain

450 m²

Chambres

8

ID de l’annonce

336215

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 400 000 € · Prix au m²: 5 490 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 255 m² · Superficie du terrain: 450 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia