Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

4 Pokoje 104 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 336 000 € 3 231 €/m²

Popis nemovitosti

Petrčane - Exkluzivní lokalita v blízkosti moře a vinic, S4-2. patro 105m2
Petrčane, S4 - 2.
Na jedné z nejprestižnějších mikrolokací v oblasti Zadaru, v blízkosti královských vinic a jen pár minut od pláží a křišťálově čistého moře, je prostorný apartmán označený S4 s celkovou čistou plochou 104.80 m2.
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro zákazníky, kteří hledají vysokou úroveň komfortu, funkční dispozice a bezpečnou dlouhodobou investici do lokality, která se neustále rozvíjí a získává hodnotu. Byt se nachází ve druhém patře moderní budovy navržené podle vysokých standardů moderní architektury a energetické účinnosti, s důrazem na kvalitu života a maximální využití prostoru.
Celková obytná plocha 88.80 m2 je pečlivě uspořádána tak, aby byla zajištěna optimální rovnováha mezi otevřenou obytnou plochou a soukromím spacích zón.
Centrální část bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem 34.80 m2, který poskytuje výjimečné množství přirozeného světla a vytváří pohodlný prostor pro každodenní život a socializaci.
Hlavní ložnice 12.70 m2 poskytuje vysokou úroveň pohodlí, zatímco další dva pokoje 11.60 m2 a 9.10 m2 umožňují flexibilitu použití jako dětský pokoj, pracovní prostor nebo pokoj pro hosty.
Koupelna 5.60 m2, další koupelna 2.90 m2, samostatná toaleta 1.70 m2 a chodba 8.70 m2 dodatečně zdůrazňují funkčnost a praktičnost uspořádání.Zvláštní hodnota této vlastnosti je dána krytou terasou 8.60 m2, stejně jako další terasou 12.40 m2, které poskytují ideální prostor pro relaxaci a zábavu pod širým nebem v autentickém středomořském prostředí.
Bezprostřední okolí Royal Vineyards, Hotel Pini a Falkensteiner Resort Punta Skala dále potvrzuje exkluzivitu lokality a dlouhodobou hodnotu investice.
Vzhledem k omezené nabídce nové výstavby na této microsite, prostorné apartmány, jako je tento, představují vzácnou příležitost pro soukromé bydlení, luxusní dovolenou nebo dosažení stabilního příjmu prostřednictvím turistických pronájmů.
roky.
Vlastnosti této oblasti, podlahy a kvality konstrukce jsou na trhu extrémně vzácné, což činí tuto příležitost cennou zejména pro zákazníky, kteří chtějí zajistit vynikající kvalitu života a dlouhodobou bezpečnost investic.
Odvažte se včas, bude nám potěšením vás ujistit o výjimečnosti a umístění projektu a popisovaného bytu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 231 €/m²
Medián podobných nabídek 3 775 €/m²
Rozdíl proti mediánu -14,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 585 €/m²–4 199 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 62 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
336 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
104 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
ID inzerátu
334856

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 336 000 € · Cena za m²: 3 231 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 104 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje