Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

Gajac s12 u moře, bez daně, novostavba
PŘÍLEŽITOST....V požadovaném místě v malém moern kvalitní budovy s pouze 4 apartmány v blízkosti moře ( 2. řada ) byt je na prodej na I.
podlaha.Extrémně kvalitní konstrukce, stejně jako dokončovací materiály, keramika, parkety, truhlářství, grily....I.klasaPodlahové vytápění a klimatizace ve všech pokojích.Na pláž pouze cca.
100m, Umístění v klidné oblasti, s výhledem na moře a na horu Velebit... DOHLED BRUTO 62 M2 / NET 57 M2USEUM

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 258 €/m²

Medián podobných nabídek 3 696 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 556 €/m²–4 159 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novalja 276 192 € · 62 m² 4 455 €/m² Podobnost 100 % Novalja 264 000 € · 62 m² 4 258 €/m² Podobnost 100 % Novalja 264 000 € · 62 m² 4 258 €/m² Podobnost 100 % Novalja 222 975 € · 61 m² 3 655 €/m² Podobnost 98 % Novalja 235 000 € · 62 m² 3 790 €/m² Podobnost 96 % Novalja 315 000 € · 66 m² 4 773 €/m² Podobnost 94 % Novalja 235 000 € · 64 m² 3 672 €/m² Podobnost 93 % Novalja 229 000 € · 64 m² 3 578 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 372 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

6

• Apartmán · #334192 Plocha: 62 m² Pokoje: 3 Tato varianta 264 000 €
• Apartmán · #334193 Plocha: 62 m² Pokoje: 3 264 000 €
• Apartmán · #334159 Plocha: 62 m² Pokoje: 3 264 000 €
• Apartmán · #334160 Plocha: 89 m² Pokoje: 3 277 000 €
• Apartmán · #334143 Plocha: 89 m² Pokoje: 3 277 000 €
• Apartmán · #334164 Plocha: 142 m² Pokoje: 3 305 000 €

Doplňující informace

Cena

264 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

62 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

334192

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 264 000 € · Cena za m²: 4 258 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia