Apartmán Zagreb

Na prodej · Zagreb · Grad Zagreb

4 Pokoje 107 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 708 000 € 6 617 €/m²

Popis nemovitosti

Jordanovac, luxusní novostavba, 4pokojový byt S 0.1. 107,3 ​​m2
Moderní samostatně stojící rezidenční dům s celkem 9 byty na třech podlažích je ve výstavbě na Jordanovac.
Budova se nachází v atraktivní lokalitě obklopené zelení a v blízkosti ulice Petrova, parku Maksimir, KBC Záhřeb Rebro, školy, mateřské školy a dalších zařízení. Architektonický návrh budovy zahrnuje nepravidelné uspořádání s vyčnívajícími balkony na rozích a zahradně upravené nádvoří s vysokou a nízkou zelení.
Byty v přízemí mají vlastní zahrady, zatímco nájemníci v horních patrech mají velké skleněné plochy a výjimečnou vzdušnost prostoru díky výšce stropu 2.85 m. Budova má plochou, průchozí střechu s vlastními terasami pro byty v posledním patře, lemované keramickými panely na podpěrách.
Vchod pro pěší se nachází na severovýchodní části pozemku, zatímco vozidla jsou přístupná z jihovýchodní strany, přímo z ulice Jordanovac.Technické vlastnosti Konstrukce: Zesílený betonový systém s plovoucími podlahami a dvojitými knaufovými stěnami vyplněnými vlnou.
Energetická účinnost: Budova má díky kvalitním materiálům očekávanou energetickou třídu A+.
Okna s trojitým IZO sklem a systémem Gealan-Kubus budou vybavena elektrickou tepelnou izolací a maximálním přirozeným světlem.
Vytápění a chlazení: Apartmány jsou vybaveny plynovými kondenzačními kotli Viessman s podlahovým vytápěním, stejně jako stropní systém dělení střídače pro vytápění a chlazení.
Výtah: Moderní
Vynikající dopravní spojení s centrem města, blízkost parku Maksimir a veškeré klíčové vybavení, aby tato vlastnost ideální volbou pro rodinný život.Na prodej je byt z následujících charakteristik: Apartmán S 0.1 se skládá z: Vstupní hala 4.48 m2 Vstupní hala 4.93 m2 Pokoj 1 10.08 m2 Pokoj 2 9.00 m2 Pokoj 3 8.64 m2.
0,50) 5,47 m2 Zahrada 138,18 m2 (koef.
0.11) 13.82 m2 TOTAL NET: 107.28 m2 TOTAL GROSS: 237.11 m2Pro jakékoliv další informace o volných bytů a vyhlídkových termínech nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 617 €/m²
Medián podobných nabídek 6 637 €/m²
Rozdíl proti mediánu -0,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 48.

Cena za m² je vyšší než u 48 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 878 €/m²–7 442 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 535 € Podle sazby obce Zagreb pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
708 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zagreb
Okres
Zagreb
Župa
Grad Zagreb
Obytná plocha
107 m²
Velikost pozemku
237 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
Garáž
1
ID inzerátu
333442

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Garáž
Zahrada
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 708 000 € · Cena za m²: 6 617 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 107 m² · Velikost pozemku: 237 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Záhřeb je hlavní a největší město Chorvatska. Leží na severozápadě země, u řeky Sávy, na jižních svazích pohoří Medvednica. Záhřeb leží v nadmořské výšce přibližně 120 m n. m. Žije zde přibližně 809 000 obyvatel, v celé záhřebské městské aglomeraci žije 1 150 000 obyvatel, což je přibližně čtvrtina celkového počtu obyvatel Chorvatska.

Počet obyvatel: 790 017

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje