Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

3 Pokoje 105 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 391 053 € 3 724 €/m²

Popis nemovitosti

Vodice - apartmán S3 400 m od pláže, výhled na moře a přírodu
V jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve Vodicích, jen pár minut chůze od moře, se nachází moderní rezidenční budova s pouhými obytnými jednotkami 5 celkem, která zajišťuje soukromí, klid a exkluzivitu pro budoucí majitele.
Budova se rozprostírá na čtyřech podlažích (přízemí + I.
patro + II.
patro + střešní terasa), a každý byt je navržen s důrazem na funkčnost, komfort a maximální využití přirozeného světla.
Budova je postavena na nejvyšší standardy moderní konstrukce, s použitím osvědčených a kvalitních materiálů, které zaručují trvanlivost, energetickou účinnost a příjemný pobyt po celý rok.
Zvláštní důraz je kladen na kvalitu a komfort bytů: - EPS fasáda 10 cm - vynikající tepelná izolace a energetická účinnost - PVC obývací pokoj truhlářství (bílá) - Gealan profil vysoké kvality - Třívrstvé sklo pro dodatečnou zvukovou a tepelnou izolaci - Rolety s elektrickými výtahy - Velké posuvné stěny, které umožňují dostatek přirozeného světla v ložnicích -
Apartmán S3 v prvním patře má celkovou užitnou hodnotu 105,69m2 a skládá se z předsíně, koupelny, ložnice, ložnice s vlastní koupelnou, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje a kryté terasy 7.52m2.
V bytě je komora v přízemí 3,37m2, garáž 15,73m2 a zahrada 121m2.
cena: 391.
053,00 OSTATNÍ DOSTUPNÉ V ZAŘÍZENÍ: ZEM S1 PRODÁNO I.
patro S2 byt v prvním patře má celkovou užitnou hodnotu 96,26m2 a skládá se z vchodu, chodby, koupelny, ložnice s vlastní koupelnou, kuchyň, jídelna a obývací pokoj lodžie 3,64m2 a krytá terasa 6,74m2.
K bytu náleží komora v přízemí budovy 2,45m2 a dvě venkovní parkovací stání ve dvoře budovy.
cena: 356,162.00 II.KAT S4 má celkovou užitnou hodnotu 126.58m2 a skládá se ze vchodu, chodby, koupelny, dvou ložnic, ložnice s vlastní koupelnou, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem a krytou terasou 6,73m2.
V bytě je také střešní terasa 102.17 m2 (síť 25,54m2), komora v přízemí 2,69m2 a garáž 15,73m2.
cena: 468.346,00 S5 byt má celkovou užitnou hodnotu 119,77m2 a skládá se z vchodu, vstupní hala, koupelna, ložnice, ložnice s vlastní koupelnou, kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem a krytou terasou 7.52 m2.
V bytě je také střešní terasa 94,91m2 (net 25.36m2), sklad v přízemí 6,05m2 a garáž 15,73m2.
cena: 443.149,00

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 724 €/m²
Medián podobných nabídek 3 300 €/m²
Rozdíl proti mediánu +12,9 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 69.

Cena za m² je vyšší než u 69 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 839 €/m²–3 874 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 788 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
391 053 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
105 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
331906

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Garáž
Zahrada
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 391 053 € · Cena za m²: 3 724 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 105 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje