Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Apartmán, Vodice-Srima, jen 320 m od pláže
Apartmán, Vodice-Srima, 320 m na plážApartmán na prodej ve druhém patře budovy s přízemím a dvěma patry, s celkem 9 apartments.Apartment S7 se skládá z 3 ložnice, kuchyň-jídelna-obývací pokoj, koupelna, WC, předsíň a terasa / lodge.
K bytu náleží parkovací stání 2.
Skutečná plocha všech výše uvedených je 119.08 m2.
Dům se nachází v pěkné a klidné lokalitě, v těsné blízkosti pláže a centra obce.
Byt má jihozápadní orientaci.
Budova má moderní vzhled, stavba je vysoce kvalitní, v souladu s právními normami.
Instalované podlahové vytápění v koupelně, ve všech ložnicích a kuchyň-jídelna-obývací pokoj jsou instalovány energeticky úsporné klimatizační jednotky měniče, kvalitní okna s ochranou proti hmyzu, proti vloupání dveře, kvalitní keramiky a koupelnového vybavení.Kompletní práce v létě - podzim 2026.
roky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 138 €/m²

Medián podobných nabídek 3 710 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 105 €/m²–4 233 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnost 97 % VODICE 288 000 € · 89 m² 3 236 €/m² Podobnost 95 % VODICE 288 000 € · 89 m² 3 236 €/m² Podobnost 95 % VODICE 360 000 € · 89 m² 4 045 €/m² Podobnost 95 % VODICE 299 000 € · 99 m² 3 020 €/m² Podobnost 95 % VODICE 360 000 € · 89 m² 4 045 €/m² Podobnost 95 % VODICE 330 000 € · 89 m² 3 708 €/m² Podobnost 95 % VODICE 340 000 € · 89 m² 3 820 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 705 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

94 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

332098

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 138 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 94 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia