Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Novostavba 66m2 + zahrada a parkování - blízko moře
ISLAND VIR Apartmán v přízemí s dvoře + parkoviště - 350 metrů od moře.
K prodeji je byt v přízemí moderní novostavby v atraktivní lokalitě na ostrově Vir, jen 350 metrů od moře a jen 5 minuty snadné chůze borovým lesem na pláž.
Ideální příležitost pro klidný rodinný život, dovolenou nebo turistické investice!
APARTMÁN 1 PODZEMNÍ ÚROVE (66.46 m2) - Kuchyně a obývací pokoj 28,81 m2 - Vstupní 4,43 m2 - Koupelna Pokoj 1 10,80 m2 - Pokoj 2 10,80 m2 - Obchod 5,64 m2 - Celkem: 66,46 m2 Další vybavení: - Soukromé parkoviště v domě
Plánovaný přesun do konce 2026.
roky.
Kupující neplatí 3% daň z prodeje nemovitostí.
Případné vrácení DPH ve výši 50% pro osoby, které jsou kvalifikovány pro APN (podrobnosti si zkontrolujte sami) Jsem vám k dispozici pro případné dotazy.
Saša Martišek, licencovaný agent T: 097 75 47 775 E: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 803 €/m²

Medián podobných nabídek 3 104 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 803 €/m²–3 530 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnost 100 % Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnost 100 % Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnost 100 % Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnost 100 % Vir 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnost 100 % Vir 193 285 € · 65 m² 2 974 €/m² Podobnost 99 % Vir 244 879 € · 68 m² 3 601 €/m² Podobnost 97 % Vir 175 000 € · 68 m² 2 574 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 528 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

185 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

66 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

329549

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 803 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia