Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

3 Pokoje 62 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 175 000 € 2 823 €/m²

Popis nemovitosti

Příležitost - 3pokojový byt v prvním patře, novostavba
K prodeji moderní bytový dům ve výstavbě s celkem 12 apartmány, který se nachází v klidné lokalitě ve Vodicích, 1100 m od pláže a 1600 m od centra města.
Projekt je realizován podle nejnovějších stavebních norem, s využitím kvalitních materiálů a moderního vybavení, což zaručuje vysokou energetickou účinnost a dlouhodobou hodnotu.
Z vybavení zdůrazňujeme: - PVC truhlářství s třívrstvým sklem - Moskytiéry na všech otvorech - Keramika v obývacím pokoji a kuchyni - Laminát v ložnicích - Klimatizace (3.5 kW) v obývacím pokoji - podlahové vytápění v koupelnách - Skleněné ploty na terasách - Připojovací výkon 5.75 kW na apartmán - Izolační systém
K dispozici je parkovací místo 1 na apartmán, s možností zakoupení dalšího parkovacího místa za cenu 5,000.
Apartmán S3 má 62,33m2 čistou užitnou plochu s vypočtenými koeficienty a skládá se z: vchodu, ložnic 2, koupelny, kuchyně a jídelny, obývacího pokoje, terasy a parkovacího místa 1.
Cena je 175,000 (Kupující je osvobozen od placení 3% daně z nemovitostí).
APARTMÁN 1 má 71,05m2 čisté užitné plochy se zahrnutými koeficienty, a skládá se z: vchod, 2 ložnice, koupelna, kuchyň a jídelna, obývací pokoj, terasa, zahrada cca.
100m2 a 1 parkovací místo.
Cena je 205,000 (zákazník je osvobozen od placení 3% daně z nemovitostí).
APARTMÁN 2 má 48,87m2 čisté užitné plochy s vypočtenými koeficienty, a skládá se z: vchod, ložnice, koupelna, kuchyň a jídelna, obývací pokoj, terasa, zahrada cca.
42m2 a 1 parkovací místo.
Cena je 145,000 (zákazník je osvobozen od placení 3% daně z nemovitostí).
Apartmán S1 má 61,19 m2 čisté užitné plochy se zahrnutými koeficienty, a skládá se z: vchod, 2 ložnice, koupelna, kuchyň a jídelna, obývací pokoj, terasa, zahrada cca.
37m2 a 1 parkovací místo.
Cena je 180.000 (zákazník je osvobozen od placení 3% daně z nemovitostí).
Apartmán S2 má 70m2 čisté užitné plochy s vypočtenými koeficienty, a skládá se z: vchod, 2 ložnice, koupelna, kuchyň a jídelna, obývací pokoj, terasa, zahrada cca.
92m2 a 1 parkovací místo.
Cena je 200,000 (Kupující je osvobozen od placení 3% daně z prodeje nemovitostí).
První patro: APARTMÁN S4 PRODÁN APARTMÁN S5 má 63,72m2 čisté užitné plochy s vypočtenými koeficienty, a skládá se z: vchod, 2 ložnice, koupelna, kuchyň a jídelna, obývací pokoj, terasa a parkovací místo 1.
Cena je 185,000 (zákazník je osvobozen od placení 3% daně z prodeje nemovitostí).
Apartmán S6 má 60,76m2 čisté užitné plochy s zahrnutými koeficienty, a skládá se z: vchod, 2 ložnice, koupelna, kuchyň a jídelna, obývací pokoj, terasa, a 1 parkovací místo.
Cena je 200,000 (Kupující je osvobozen od placení 3% daně z prodeje nemovitostí).
Druhé patro: Apartmán S7 má 62,33m2 čisté užitné plochy s zahrnutými koeficienty, a skládá se z: vchod, 2 ložnice, koupelna, kuchyň a jídelna, obývací pokoj, terasa, a 1 parkovací místo.
Cena je 175,000 (Kupující je osvobozen od placení 3% daně z nemovitostí).
Apartmán S8 PRODÁNO Apartmán S9 má 63,72m2 čisté užitné plochy s vypočtenými koeficienty, a skládá se z: vchod, 2 ložnice, koupelna, kuchyň a jídelna, obývací pokoj, terasa, a parkovací místo 1.
Cena je 185,000 (zákazník je osvobozen od placení 3% daně z prodeje nemovitostí).
Apartmán S10 má 60,76m2 čistou užitnou plochu s vypočtenými koeficienty a skládá se z: vchodu, ložnic 2, koupelny, kuchyně a jídelny, obývacího pokoje, terasy a parkovacího místa 1.
Cena je 200,000 (Kupující je osvobozen od placení 3% daně z prodeje nemovitostí).

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 823 €/m²
Medián podobných nabídek 3 492 €/m²
Rozdíl proti mediánu -19,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 3.

Cena za m² je vyšší než u 3 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 951 €/m²–3 716 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 465 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
175 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
62 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
329892

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 2 823 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje