Apartmán Dugi Rat

Popis nemovitosti

Apartmán, Dugi Rat, Na prodej, 105,00 m²
Due, nedaleko Omiše: jižně orientovaný byt 105 m2 + balkon a terasa, pokoje 4, výhled na mořeNa prodej je prostorný a funkční byt v Due, který se nachází v klidnější části města, na kvalitní pozici mezi Omišem a Splitem.
Byt je orientován na jih, velmi světlý po celý den, s výhledem na moře. Celková plocha je 105 m2, zatímco obývací prostor bez balkonu a terasy je 89.70 m2.
Dispozice je vzácná a žádaná: čtyři ložnice, obývací pokoj spojený s jídelnou, koupelna s toaletou a další samostatná toaleta.
Taková organizace prostoru umožňuje pohodlný rodinný život, ale také velmi efektivní turistický pronájem.Velký balkon a terasa dále rozšiřují obytný prostor a nabízejí dostatek prostoru pro pobyt venku, s důrazem na jih, slunce a výhled.
Byt má odpovídající parkovací místo, což je v této lokalitě skutečnou výhodou.Nemovitost je legalizována a vhodná k nákupu prostřednictvím rezidenčního úvěru.Dodatečnou hodnotou je možnost koupě menšího bytu v suterénu, což umožňuje racionální investiční model: bydlení majitele v menší jednotce s paralelním nájemem většího bytu v průběhu sezóny, nebo dlouhodobou kombinaci života a příjmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 857 €/m²

Medián podobných nabídek 5 708 €/m²

Rozdíl proti mediánu -49,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 890 €/m²–6 375 €/m² Porovnáno s 16 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Dugi Rat 345 000 € · 89 m² 3 876 €/m² Podobnost 80 % Dugi Rat 660 000 € · 109 m² 6 055 €/m² Podobnost 78 % Dugi Rat 750 000 € · 109 m² 6 881 €/m² Podobnost 78 % Dugi Rat 880 000 € · 109 m² 8 073 €/m² Podobnost 78 % Dugi Rat 430 000 € · 119 m² 3 613 €/m² Podobnost 77 % Duće 450 000 € · 109 m² 4 128 €/m² Podobnost 73 % Dugi Rat 250 000 € · 86 m² 2 907 €/m² Podobnost 72 % Dugi Rat 520 000 € · 96 m² 5 417 €/m² Podobnost 69 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Dugi Rat): 1 473 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad roční daně z nemovitosti: 210 € Podle sazby obce Dugi Rat pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Dugi Rat

Okres

Dugi Rat

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21315

Obytná plocha

105 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

329963

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 2 857 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 105 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 16 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Dugi Rat — medián 1 473 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Dugi Rat

Dugi Rat je sídlo, opčina a přímořské letovisko v Chorvatsku v Splitsko-dalmatské župě. Nachází se pod pohořím Omiška Dinara, asi 3 km západně od Omiše. V roce 2021 žilo v Dugi Ratu 3 338 obyvatel, v celé opčině pak 6 876 obyvatel.

Počet obyvatel: 6 876

Zdroj: Wikipedia