Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

Ostrov Pag, Novalja, okouzlující menší byt
ISLAND PAG, Novalja, okouzlující byt, v blízkosti centraProdáváme velmi zajímavý menší byt v Novalji na ostrově Pag.To se nachází pár minut od centra města a sea.It se nachází v přízemí budovy postavené asi 15 před lety.Skládá se ze vstupní haly, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, jedné ložnice a koupelny.
Z obytného prostoru je výstup na lodžii.
Pro vytápění se používá klimatizace a kamna na tuhá paliva.
Patří do skladu v suterénu budovy, a jedno parkovací místo.
Byt je plně zařízený a velmi čistý a jako takový se prodává.
Velkou výhodou je, že majitelé pravidelně udržovali byt, takže v bytě je zcela nové vybavení a spotřebiče.
Není třeba žádné další investice do bytu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 690 €/m²

Medián podobných nabídek 3 809 €/m²

Rozdíl proti mediánu -3,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 34.

Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 648 €/m²–4 040 €/m² Porovnáno s 35 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novalja 168 000 € · 41 m² 4 098 €/m² Podobnost 98 % Novalja 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 95 % Novalja 149 000 € · 43 m² 3 465 €/m² Podobnost 93 % Novalja 176 000 € · 43 m² 4 093 €/m² Podobnost 93 % Novalja 194 000 € · 43 m² 4 512 €/m² Podobnost 93 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnost 91 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnost 91 % Novalja 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 252 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

155 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

42 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

327606

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 155 000 € · Cena za m²: 3 690 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 42 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 35 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia