Apartmán Pag

Popis nemovitosti

Pag, Povljana - apartmán v novostavbě blízko moře s4
PAG, POVLJANA - Byt v novostavbě u moře S4A dvoupokojový byt v novostavbě v Povljaně na ostrově Pag. Byt o rozloze 58.92 m2 se nachází v patře menší rezidenční budovy s 5 jednotkami. Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, dvou ložnic, koupelny a krytého balkónu o rozloze dalších 21.87 m2. Byt má také soukromé parkovací místo na dvoře budovy. Celková užitná plocha bytu včetně přípojek je 93.29 m2 (K.V. 72,98 m2).Objekt se nachází v první lokalitě v Povljaně, 300 m od pláže. a 800 m od obchodu. V blízkém okolí je několik kaváren a restaurací. Město Pag je známé svými četnými kulturními atrakcemi a autochtonní gastronomickou nabídkou a leží 13 km dál, zatímco městské centrum Zadar je vzdálené 48 km. Nejbližší letiště je letiště Zemunik, 58 km od Povljany.Vážení klienti, provize makléře je účtována v souladu s Obecnými podmínkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kondite-govoranja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 250 €/m²

Medián podobných nabídek 3 538 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 35.

Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 168 €/m²–3 674 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PAG 248 150 € · 72 m² 3 447 €/m² Podobnost 100 % PAG 274 400 € · 73 m² 3 759 €/m² Podobnost 99 % PAG 260 000 € · 71 m² 3 662 €/m² Podobnost 99 % PAG 252 000 € · 70 m² 3 600 €/m² Podobnost 97 % PAG 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnost 97 % PAG 329 000 € · 75 m² 4 387 €/m² Podobnost 96 % PAG 307 410 € · 75 m² 4 099 €/m² Podobnost 96 % PAG 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 360 €–450 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Costa Nekretnine Tato nabídka 234 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 248 150 €

Doplňující informace

Cena

234 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

72 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

326317

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 234 000 € · Cena za m²: 3 250 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Costa Nekretnine – 234 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 248 150 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Pag (město)

Pag je město na stejnojmenném ostrově v Zadarské župě v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 3 175

Zdroj: Wikipedia