Apartmán Novi Vinodolski

Popis nemovitosti

Novi Vinodolski - apartmán blízko moře a centra
V atraktivní lokalitě v Novi Vinodolski, jen 200 metrů pěšky od moře a 300 metrů od centra města, je to funkční a plně zařízený byt 56.95 m2.
Nachází se ve druhém patře obytného domu, byt nabízí perfektní kombinaci blízkosti veškeré občanské vybavenosti a klidného prostředí s výhledem na moře. Byt se skládá ze vstupní haly, obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, ze které je přístup k prádelně, jedné ložnice a koupelny.
Z obývacího pokoje výstup na balkon, který se rozprostírá podél celého bytu a nabízí neomezený výhled na moře a okolí, ideální pro těší západy slunce díky jihozápadní orientaci. Budova byla postavena v 1967.
Byt byl renovován v 2016.
roky.
Vytápění je zajištěno klimatizací a další výhodou je přítomnost komína, který umožňuje vytápění i na dřevě.
Přestože byt nemá vlastní parkovací místo, nachází se v blízkosti veřejného parkoviště. Tento byt v Novi Vinodolski je ideální pro všechny, kteří hledají nemovitost pro trvalé bydlení nebo dovolenou, díky své poloze, výhled na moře a vybavení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 554 €/m²

Medián podobných nabídek 4 286 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 544 €/m²–6 201 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novi Vinodolski 241 000 € · 56 m² 4 304 €/m² Podobnost 100 % Novi Vinodolski 199 000 € · 56 m² 3 554 €/m² Podobnost 100 % Novi Vinodolski 180 000 € · 56 m² 3 214 €/m² Podobnost 100 % Novi Vinodolski 199 000 € · 57 m² 3 491 €/m² Podobnost 98 % Novi Vinodolski 270 000 € · 54 m² 5 000 €/m² Podobnost 97 % Novi Vinodolski 358 384 € · 59 m² 6 074 €/m² Podobnost 95 % Novi Vinodolski 368 368 € · 59 m² 6 244 €/m² Podobnost 95 % Novi Vinodolski 196 000 € · 57 m² 3 439 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 56 €–280 € Podle sazby obce Novi Vinodolski pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

199 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

56 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

326447

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 554 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je město v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, na pobřeží Jaderského moře. Podle sčítání z roku 2011 zde žilo 5113 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 328

Zdroj: Wikipedia