Apartmán Rab

Na prodej · Rab · Primorsko-goranska

4 Pokoje 123 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 495 600 € 4 029 €/m²

Popis nemovitosti

Ostrov Rab, Barbat - moderní novostavba - apartmán 200m od moře se zahradou a dvěma parkovacími místy
ISLAND RAB, BARBAT Moderní novostavba - apartmán 200m od moře se zahradou a dvěma parkovacími místy Exkluzivně v nabídce!
Představujeme tři luxusní dvoupodlažní apartmány (domy v řadě) se nachází v nejvyhledávanější lokalitě na ostrově Rab, jen 200 metrů od nejkrásnějších písečných pláží!Moderní architektura, vertikálně rozdělené tři bytové jednotky, které fungují jako samostatné houses.Each apartmán má výhled na moře z balkonu v prvním patře.
Soukromé zahrady ideální pro středomořský životní styl.
Dvě zajištěná parkovací místa na apartmán.Funkční dispozice v patrech a používá každý čtverec!- obývací prostor - přízemí - obsahuje vstupní halu, WC pro hosty, výstup pod schody a prostorný "otevřený prostor", který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s východem na terasu a zahradu.
Vedle vchodu je prakticky vnější komora.- v patře, ke kterému vede vnitřní schodiště, jsou tři ložnice, dvě koupelny, oddělené prádelny / technická místnost a balkon s výhledem na moře.
Dva pokoje mají výstup na balkon.
Stavba byla zahájena v září 2025 a zařízení se staví podle nejvyšších standardů moderní konstrukce.
Dokončení prací a bydlení je plánováno na sezónu 2027.Dostupné bytové jednotky:- Apartmán A: 107,40 m2 (podlaha 52,04 m2 + patro 55,36 m2) + zahrada 45 m2 - půdorys vlevo - Apartmán B: 106,40 m2 (země 51,09 m2 + patro 54,95 m2) + zahrada C: 32 m2
Pro nahlédnutí do projektové dokumentace, dispozic a uspořádání lokality nás prosím kontaktujte s důvěrou. Objekt je v systému DPH.
Kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí (3%).*Fotografie jsou vykreslením projektu ve výstavbě.Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 029 €/m²
Medián podobných nabídek 3 804 €/m²
Rozdíl proti mediánu +5,9 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 81.

Cena za m² je vyšší než u 81 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 700 €/m²–3 892 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 738 € Podle sazby obce Rab pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
495 600 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rab
Okres
Rab
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51280
Obytná plocha
123 m²
Velikost pozemku
45 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
ID inzerátu
326533

Co AI našla v popisu

Balkon
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 495 600 € · Cena za m²: 4 029 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 123 m² · Velikost pozemku: 45 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rab, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rab (město)

Rab je město (grad) na stejnojmenném ostrově Rab v Chorvatsku. Podle statistik z roku 2011 je počet obyvatel opčiny 8 065, z čehož 437 žilo pouze na pozemcích patřících k městu. Rab se nachází na malém výběžku na jihozápadě ostrova a je jeho hlavním městem.

Počet obyvatel: 7 161

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje