Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Apartmán s7 – 2. patro | střešní terasa | výhled na moře
Byt se nachází ve druhém patře budovy a má funkční a vzdušný dispozice. Dispozice místností: vstupní prostor / chodba 9,83 m2 obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (open space) 26,23 m2 ložnice 10,32 m2 ložnice 10,32 m2 koupelna 4,79 m2 prádelna / toaleta 3,58 m2 celková podlahová plocha bytu je 65 m2. Terasa nabízí řadu možností uspořádání od relaxační zóny, letní kuchyně až po prostor pro setkávání, dle přání budoucího majitele. Byt má také loggií o rozloze 16,08 m2, dvě venkovní parkovací místa (2 13,75 m2) a skladovací místnost v suterénu budovy o rozloze 3,47 m2. Celková vypočtená užitná hodnota bytu se svým vybavením je 105,28 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 610 €/m²

Medián podobných nabídek 3 775 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 37.

Cena za m² je vyšší než u 37 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 501 €/m²–4 501 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zadar 525 100 € · 105 m² 5 001 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 405 232 € · 106 m² 3 823 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 480 000 € · 106 m² 4 528 €/m² Podobnost 99 % Zadar 502 377 € · 103 m² 4 877 €/m² Podobnost 98 % Zadar 502 377 € · 103 m² 4 877 €/m² Podobnost 98 % Zadar 406 000 € · 102 m² 3 980 €/m² Podobnost 97 % Zadar 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 63 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

379 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

105 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

ID inzerátu

325959

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 379 000 € · Cena za m²: 3 610 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 105 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia