Apartmán Mali Lošinj

Popis nemovitosti

Apartmán se zahradou, 100 metrů od moře, Mali Lošinj
Byt pouze 100 metrů od pláže!Ostrov Lošinj, Nerezine, na prodej je mezonetový byt se nachází v novém obytném domě.
Byt se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, jedné koupelny, schodiště a lodžie 7.64 m2.
Byt je vybaven klimatizací a vstupními dveřmi.
Loggie a vysoká úroveň energetického certifikátu přispívají k příjemnému pobytu v této nemovitosti.
Zahrada 30m2, do které byt patří, dotváří zmíněný dojem.
V bytě (56.84 m2) má další vybavení: komora (7.64 m2), jedno parkovací místo (12.50 m2; venkovní) a zahrada 30 m2.
Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 333 €/m²

Medián podobných nabídek 4 016 €/m²

Rozdíl proti mediánu +7,9 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 73.

Cena za m² je vyšší než u 73 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 714 €/m²–4 397 €/m² Porovnáno s 31 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Mali Lošinj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnost 99 % Mali Lošinj 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Podobnost 87 % Mali Lošinj 295 000 € · 80 m² 3 688 €/m² Podobnost 86 % Mali Lošinj 230 000 € · 69 m² 3 333 €/m² Podobnost 86 % Mali Lošinj 369 000 € · 87 m² 4 241 €/m² Podobnost 84 % Mali Lošinj 278 000 € · 70 m² 3 971 €/m² Podobnost 83 % Mali Lošinj 260 000 € · 82 m² 3 171 €/m² Podobnost 80 % Mali Lošinj 290 000 € · 65 m² 4 462 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 600 € Podle sazby obce Mali Lošinj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 645 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

325 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Mali Lošinj

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

75 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

324255

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Mali Lošinj

Mali Lošinj je město na ostrově Lošinj v západním Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě náležící k historické zemi Střední Chorvatsko, 60 km jihovýchodně od Puly. Leží u pobřeží Kvarnerského zálivu a zálivu Kvarnerić. V roce 2021 zde žilo v celém katastrální území obce téměř 7 537 obyvatel, a z toho v samotném městě Lošinj 5 561 obyvatel. Je největším ostrovním městem v Chorvatsku. 83 % obyvatel bylo Chorvatů.

Počet obyvatel: 7 537

Zdroj: Wikipedia