Dům Umag

Popis nemovitosti

Crveni Vrh - dům v blízkosti moře
V klidné lokalitě v Umagu, osada Crveni Vrh, dvojdomek 130 m2 je na prodej, který se nachází na pozemku 278 m2, pouze 250 metrů od moře.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci funkčnosti, pohodlí a vynikající polohu v blízkosti přírody.
Dům se skládá ze čtyř ložnic a je organizován jako dvě bytové jednotky:- v přízemí je byt se třemi ložnicemi- v suterénu je menší studio s jednou ložnicí.
Orientace na severozápad poskytuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru po celý den. Nemovitost je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, TV a nábytkem.
Vytápění a chlazení je zajištěno prostřednictvím elektřiny - klimatizace a krbu, který zaručuje příjemný pobyt po celý rok. Další vybavení patří balkon, vnitřní balkon, sklep, garáž, dvůr, spíž / sklad, terasa a zahrada, a přístup je zajištěn zpevněnou silnicí.
Upravená zahrada navíc přispívá k estetice a funkčnosti venkovního prostoru.
Blízkost moře, přírodní krásy a atraktivní lokality Red Summit, aby tento dům výjimečnou příležitost ke koupi nemovitosti v jedné z nejvyhledávanějších částí Umagu.
Poplatek agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je splatný v případě koupě nemovitosti při uzavření kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 977 €/m²

Medián podobných nabídek 3 613 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 25.

Cena za m² je vyšší než u 25 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 007 €/m²–4 015 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 260 000 € · 127 m² 2 047 €/m² Podobnost 88 % Umag 480 000 € · 133 m² 3 609 €/m² Podobnost 85 % Umag 595 000 € · 140 m² 4 250 €/m² Podobnost 85 % Umag 470 000 € · 136 m² 3 456 €/m² Podobnost 83 % Umag 420 000 € · 143 m² 2 937 €/m² Podobnost 83 % Umag 260 000 € · 127 m² 2 047 €/m² Podobnost 82 % Umag 470 000 € · 128 m² 3 672 €/m² Podobnost 81 % Umag 340 000 € · 125 m² 2 720 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 040 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

387 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

130 m²

Velikost pozemku

278 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

322840

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 387 000 € · Cena za m²: 2 977 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 130 m² · Velikost pozemku: 278 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia