Apartmán Cres

Popis nemovitosti

Cres, 120,98 m2, 2 ložnice + obývací pokoj, lodžie, výhled na moře
V atraktivní lokalitě na ostrově Cres, jen pár minut chůze od moře, velmi pohodlné a kvalitní byt je k prodeji v nové budově od 2018.
roky.
Nachází se ve druhém patře, byt o celkové rozloze 120.98 m2 nabízí prostorné a funkční uspořádání se dvěma ložnicemi, obývací pokoj, dvě koupelny a další WC.
Zvláštní hodnotu má velká lodžie 16,18 m2 s otevřeným výhledem na moře, ideální pro celoroční užívání. Interiér je vyzdoben mírným retro akcentem, plně zařízený a prodávaný s veškerým nábytkem.
Prostor je klimatizovaný, vybavený podlahovým vytápěním a PVC truhlářstvím, které zajišťuje vysokou úroveň komfortu ve všech ročních obdobích.
Vedle bytu se nachází komora v přízemí 10,29 m2 a dvě venkovní parkovací stání.
Klidná lokalita, v blízkosti nábřeží na pouhých 200 metrů a výhled na moře, aby tato nemovitost vynikající volbou pro dovolenou, ale také pro celoroční bydlení nebo investice.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 750 €/m²

Medián podobných nabídek 4 421 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 109 €/m²–4 624 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Cres 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnost 94 % Cres 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Podobnost 91 % Cres 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Podobnost 91 % Cres 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobnost 91 % Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Podobnost 89 % Cres 479 000 € · 106 m² 4 519 €/m² Podobnost 88 % Cres 508 000 € · 120 m² 4 233 €/m² Podobnost 86 % Cres 700 000 € · 131 m² 5 344 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 360 €–780 € Podle sazby obce Cres pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 645 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

120 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

322940

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Cres (město)

Cres [cres], nikoliv [kres] je město na stejnojmenném ostrově v Přímořsko-gorskokotarské župě v Chorvatsku. Ve městě žije přibližně 2 700 obyvatel, jsou zde zařízení a ubytovny pro turisty.

Počet obyvatel: 2 716

Zdroj: Wikipedia