Na prodej · Vodice · šibensko-kninska
S2 - třípokojový byt v perfektní lokalitě
Moderní budova s 8 obytnými jednotkami se staví v krásné části Srima (Vodice).
Budova se nachází 70 m od pláže a 500 m od centra města.
Lokalita budovy nabízí výjimečnou kombinaci městského a přírodního klidu, tichou obytnou vesnici s dobrými dopravními spojeními, blízko moře, ideální pro rodinný život nebo turistiku.
Celá budova je postavena podle nejnovějších stavebních standardů a z kvalitních materiálů.
Plánované dokončení prací a nastěhování na podzim 2026.
Kupující je osvobozen od placení daní z prodeje nemovitosti.
Byt S2 – celková užitná plocha 107,69 m2 (obytná plocha 86,60 m2 + terasa 22,51 m2 + zahrada 124,65 m2 + parkování) se nachází v přízemí.
Skládá se z chodby, vstupní haly, dvou koupelen, tří ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou nechráněnou terasu o rozloze 22,51 m2 a prostornou zahradu o rozloze 124,65 m2.
Byt má 1 parkovací místo – 452.298,00 eur. DALŠÍ K DISPOZICI: Byt S1 – přízemí: skládá se z chodby a vstupní haly o rozloze 10,95 m2, ložnice o rozloze 11,58 m2, koupelny o rozloze 5,50 m2, ložnice o rozloze 12,39 m2, koupelny o rozloze 5,48 m2, kuchyně‑jídelny‑obývacího pokoje o rozloze 29,51 m2, nechráněné terasy o rozloze 21,39 m2, ložnice o rozloze 12,39 m2, ložnice o rozloze 5.
Skládá se z chodby, vstupní haly, koupelny, toalety, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou nechráněnou terasu o rozloze 23,53 m2 a zahrady o rozloze 84,54 m2.
Byt má 1 parkovací místo – 335.160,00 eur 1.
PATRO Byt S4 – celková užitná plocha 80,55 m2 (obytná plocha 69,04 m2 + terasa 17,02 m2 + parkování) se nachází na 1. patře.
patře.
Skládá se z chodby, vstupní haly, dvou koupelen, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 17,02 m2 s výhledem na moře.
Byt S5 – celková užitná plocha 81,03 m2 (obytná plocha 69,97 m2 + terasa 16,12 m2 + parkování) se nachází na 1. patře.
patře.
Skládá se z chodby, vstupní haly, dvou koupelen, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 16,12 m2 s nádherným výhledem na moře.
Byt S6 – celková užitná plocha 64,61 m2 (obytná plocha 58,12 m2 + terasa 6,97 m2 + parkování) se nachází na 1. patře.
patře.
Skládá se z chodby, vstupní haly, koupelny, toalety, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 6,97 m2 s nádherným výhledem na moře.
Byt má 1 parkovací místo – 258,440.00 eur 2.
Byt S7 – celková užitná plocha 126,68 m2 (obytná plocha 85,82 m2 + terasa 21,45 m2 + střešní terasa 108,52 m2 + parkování) se nachází na 2. patře.
patře.
Skládá se z chodby, chodby, tří koupelen, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krytou terasu o rozloze 21,45 m2 s krásným výhledem na moře.
Vnitřní schodiště vede na nechráněnou střešní terasu o rozloze 108,52 m2 s panoramatickým výhledem na moře, byt má 1 parkovací místo – 557.392.00 eur.
Byt S8 – celková užitná plocha 144,69 m2 (obytná plocha 117,58 m2 + terasa 19,80 m2 + střešní terasa 56,84 m2 + parkování) se nachází na 2. patře.
patře.
Skládá se z vstupního prostoru, tří koupelen, tří ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 19,80 m2 s nádherným výhledem na moře.
Vnitřním schodištěm se dostaneme na nechráněnou střešní terasu o rozloze 56,84 m2 s panoramatickým výhledem na moře, byt má 1 parkovací místo – 665.574,00 eur
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.
VODICE
452 298 € · 107 m²
4 227 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
310 000 € · 107 m²
2 897 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
286 600 € · 108 m²
2 654 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
349 000 € · 108 m²
3 231 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
349 000 € · 108 m²
3 231 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
349 000 € · 108 m²
3 231 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
310 000 € · 108 m²
2 870 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
310 000 € · 108 m²
2 870 €/m²
Podobnost 99 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 452 298 € · Cena za m²: 4 227 €/m²
Obytná plocha: 107 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. Luxury home Vodice – 452 298 €; Mirakul Adria d.o.o. – 452 298 €.
Ukázat na mapě
Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.
Počet obyvatel: 9
Zdroj: Wikipedia