Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

4 Pokoje 107 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 452 298 € 4 227 €/m²

Popis nemovitosti

S2 - třípokojový byt v perfektní lokalitě
Moderní budova s 8 obytnými jednotkami se staví v krásné části Srima (Vodice). Budova se nachází 70 m od pláže a 500 m od centra města. Lokalita budovy nabízí výjimečnou kombinaci městského a přírodního klidu, tichou obytnou vesnici s dobrými dopravními spojeními, blízko moře, ideální pro rodinný život nebo turistiku. Celá budova je postavena podle nejnovějších stavebních standardů a z kvalitních materiálů. Plánované dokončení prací a nastěhování na podzim 2026. Kupující je osvobozen od placení daní z prodeje nemovitosti. Byt S2 – celková užitná plocha 107,69 m2 (obytná plocha 86,60 m2 + terasa 22,51 m2 + zahrada 124,65 m2 + parkování) se nachází v přízemí. Skládá se z chodby, vstupní haly, dvou koupelen, tří ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou nechráněnou terasu o rozloze 22,51 m2 a prostornou zahradu o rozloze 124,65 m2. Byt má 1 parkovací místo – 452.298,00 eur. DALŠÍ K DISPOZICI: Byt S1 – přízemí: skládá se z chodby a vstupní haly o rozloze 10,95 m2, ložnice o rozloze 11,58 m2, koupelny o rozloze 5,50 m2, ložnice o rozloze 12,39 m2, koupelny o rozloze 5,48 m2, kuchyně‑jídelny‑obývacího pokoje o rozloze 29,51 m2, nechráněné terasy o rozloze 21,39 m2, ložnice o rozloze 12,39 m2, ložnice o rozloze 5. Skládá se z chodby, vstupní haly, koupelny, toalety, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou nechráněnou terasu o rozloze 23,53 m2 a zahrady o rozloze 84,54 m2. Byt má 1 parkovací místo – 335.160,00 eur 1. PATRO Byt S4 – celková užitná plocha 80,55 m2 (obytná plocha 69,04 m2 + terasa 17,02 m2 + parkování) se nachází na 1. patře. patře. Skládá se z chodby, vstupní haly, dvou koupelen, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 17,02 m2 s výhledem na moře. Byt S5 – celková užitná plocha 81,03 m2 (obytná plocha 69,97 m2 + terasa 16,12 m2 + parkování) se nachází na 1. patře. patře. Skládá se z chodby, vstupní haly, dvou koupelen, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 16,12 m2 s nádherným výhledem na moře. Byt S6 – celková užitná plocha 64,61 m2 (obytná plocha 58,12 m2 + terasa 6,97 m2 + parkování) se nachází na 1. patře. patře. Skládá se z chodby, vstupní haly, koupelny, toalety, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 6,97 m2 s nádherným výhledem na moře. Byt má 1 parkovací místo – 258,440.00 eur 2. Byt S7 – celková užitná plocha 126,68 m2 (obytná plocha 85,82 m2 + terasa 21,45 m2 + střešní terasa 108,52 m2 + parkování) se nachází na 2. patře. patře. Skládá se z chodby, chodby, tří koupelen, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krytou terasu o rozloze 21,45 m2 s krásným výhledem na moře. Vnitřní schodiště vede na nechráněnou střešní terasu o rozloze 108,52 m2 s panoramatickým výhledem na moře, byt má 1 parkovací místo – 557.392.00 eur. Byt S8 – celková užitná plocha 144,69 m2 (obytná plocha 117,58 m2 + terasa 19,80 m2 + střešní terasa 56,84 m2 + parkování) se nachází na 2. patře. patře. Skládá se z vstupního prostoru, tří koupelen, tří ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krásnou krytou terasu o rozloze 19,80 m2 s nádherným výhledem na moře. Vnitřním schodištěm se dostaneme na nechráněnou střešní terasu o rozloze 56,84 m2 s panoramatickým výhledem na moře, byt má 1 parkovací místo – 665.574,00 eur

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 227 €/m²
Medián podobných nabídek 3 195 €/m²
Rozdíl proti mediánu +32,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 857 €/m²–3 407 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 803 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
452 298 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
107 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
323021

Co AI našla v popisu

Zahrada
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 452 298 € · Cena za m²: 4 227 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 107 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Luxury home Vodice – 452 298 €; Mirakul Adria d.o.o. – 452 298 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje