Apartmán Zagreb

Popis nemovitosti

Prodej, Črnomerec, čtyřpokojový byt o rozloze 135 m2 v 1. patře budovy
www.biliskov.com ID-15723Črnomerec, Ilica (nedaleko Trg dr.Franje Tumana náměstí)Občan je čtyřpokojový byt 135 m2 v 1. patře budovy postavené v 1931.The dům nemá výtah.Byt se skládá ze dvou velkých pokojů s výstupem na balkon, menší ložnice, kuchyň s komorou a východem na balkon, koupelna
Při zemětřesení prošla bez poškození a obdržela zelenou nálepku.Je na skvělém místě.
V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová zastávka, obchody, park, nemocnice, zdravotní středisko, škola, mateřská škola, a všechny ostatní základní vybavení.V bytě může být také vynikající jako obchodní prostor (pro kanceláře).EC: ve výstavběVytápění: podlahový plynOrientation: North-SouthCena: 486,000 Agentura poplatek pro zákazníka: 2% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 600 €/m²

Medián podobných nabídek 4 421 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 577 €/m²–6 336 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZAGREB 635 000 € · 136 m² 4 669 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 635 000 € · 136 m² 4 669 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 480 000 € · 137 m² 3 504 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 595 000 € · 138 m² 4 312 €/m² Podobnost 98 % ZAGREB 799 000 € · 130 m² 6 146 €/m² Podobnost 96 % ZAGREB 799 000 € · 130 m² 6 146 €/m² Podobnost 96 % ZAGREB 499 000 € · 135 m² 3 696 €/m² Podobnost 95 % ZAGREB 1 050 000 € · 142 m² 7 394 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 675 € Podle sazby obce Zagreb pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

486 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zagreb

Okres

Zagreb

Župa

Grad Zagreb

Obytná plocha

135 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

323195

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 486 000 € · Cena za m²: 3 600 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 135 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Záhřeb je hlavní a největší město Chorvatska. Leží na severozápadě země, u řeky Sávy, na jižních svazích pohoří Medvednica. Záhřeb leží v nadmořské výšce přibližně 120 m n. m. Žije zde přibližně 809 000 obyvatel, v celé záhřebské městské aglomeraci žije 1 150 000 obyvatel, což je přibližně čtvrtina celkového počtu obyvatel Chorvatska.

Počet obyvatel: 790 017

Zdroj: Wikipedia