Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

4 Pokoje 99 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 299 000 € 3 020 €/m²

Popis nemovitosti

SRIMA, novostavba, 300 m od moře, 3 ložnice, zahrada 54 m2
SRIMA - Moderní byt se 3 ložnicemi, v přízemí s vlastní zahradou a nacházející se v atraktivní lokalitě, pouhých 300 m od pláže a 1300 m od centra. Stavba nového obytného domu s celkem 9 byty byla zahájena. Obytný objekt moderního vzhledu bude sestávat ze tří podlaží: přízemí + 1. podlaží + 2. podlaží. Budova bude postavena z kvalitních materiálů podle nejnovějších stavebních standardů. Mezi vybavení patří: tepelná fasáda, bezpečnostní dveře, PVC okenní výplně, elektrické roletové žaluzie a moskytiéry, elektrické podlahové vytápění v koupelnách, moderní sanitární vybavení, keramické podlahové krytiny, kvalitní laminátové podlahy v pokojích, invertorové klimatizace, MDF vnitřní dveře, skleněné zábradlí na terasách. Byty v přízemí mají přidělenou část zahrady, zatímco byty ve 2. podlaží mají pěkný výhled na moře. Plánovaný termín dokončení a nastěhování – jaro 2026. S1 byt celková užitná plocha 99,83 m2 (obytná plocha 74,26 m2 + terasa 19,80 m2 + zahrada 54,63 m2 + parkování 26,25 m2) se nachází v přízemí. Skládá se z vstupní části, tří ložnic, dvou koupelen, kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje s výstupem na terasu o rozloze 19,80 m2 a zahrady o rozloze 54,63 m2. Byt má dvě parkovací místa označená P13 a P14. Cena je 299,000 (včetně DPH – kupující je osvobozen od placení 3 % daně z nemovitosti).Other available in the BUILDING AREA PP1 - SOLD AREA S2 total useful area 104,65 m2 (residential area 68,66 m2 + terrace 19,80 m2 + garden 164,42 + parking 25 m2) is located in the Skládá se z vstupní části, tří ložnic, dvou koupelen, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s výstupem na terasu o rozloze 19,80 m2 a zahrady o rozloze 161,42 m2. Byt má dvě parkovací místa označená P9 a P10. Cena je 315,000 (včetně DPH – kupující je osvobozen od placení 3 % daně z nemovitosti). 1.KAT Stan S3 celková užitná plocha 89,34 m2 (obytná plocha 74,26 m2 + terasa 17,10 m2 + parkování 11,25 m2) se nachází na 1. podlaží. Skládá se z vstupní části, tří ložnic, dvou koupelen, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s výstupem na terasu o rozloze 19,80 m2. Byt má parkovací místo označené P4. Cena je 288,000 (včetně DPH – kupující je osvobozen od placení 3 % daně z nemovitosti). Byt S4 - PRODÁNO byt S5 s celkovou užitnou plochou 85,99 m2 (obytná plocha 68,66 m2 + terasa 17,10 m2 + parkování 22,5 m2) se nachází na 1. podlaží. Skládá se z vstupní části, tří ložnic, dvou koupelen, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s výstupem na terasu o rozloze 17,10 m2. Byt má dvě parkovací místa označená P7 a P8. Cena je 275,000 (včetně DPH – kupující je osvobozen od placení 3 % daně z nemovitosti). Článek 2 PODLAŽÍ Byt S6 celková užitná plocha 91,59 m2 (obytná plocha 74,26 m2 + terasa 17,10 m2 + parkování 22,5 m2) se nachází na 2. podlaží. Skládá se z vstupní části, tří ložnic, dvou koupelen, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s výstupem na terasu o rozloze 17,10 m2 s krásným výhledem na moře. Byt má dvě parkovací místa označená P11 a P12. Cena je 295,000 (včetně DPH – kupující je osvobozen od placení 3 % daně z nemovitosti). Byt S7 - NA PRODEJ S8 celková užitná plocha 85,99 m2 (obytná plocha 68,66 m2 + terasa 17,10 m2 + parkování 22,5 m2) se nachází na 2. podlaží. Skládá se z vstupní části, tří ložnic, dvou koupelen, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s výstupem na terasu o rozloze 17,10 m2 s výhledem na moře. Byt má dvě parkovací místa označená P5 a P6. Cena je 275,000 (včetně DPH – kupující je osvobozen od placení 3 % daně z nemovitosti). Provize agentury je 3 % s DPH. Pro více informací nás prosím kontaktujte e‑mailem nebo telefonicky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 020 €/m²
Medián podobných nabídek 3 691 €/m²
Rozdíl proti mediánu -18,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 100 €/m²–4 349 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 743 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
299 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
99 m²
Velikost pozemku
54 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
321005

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 3 020 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 99 m² · Velikost pozemku: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje