Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 85 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 280 000 € 3 294 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč - moderní 3pokojový byt ve 3. patře s výhledem na moře
V klidném a dobře udržovaném prostředí v blízkosti Poreče, jen 7 kilometrů od moře, je moderní a velmi funkční třípokojový byt, který představuje ideální kombinaci moderního bydlení a příjemné středomořské prostředí.
Byt se nachází ve třetím patře dobře postaveného obytného domu a má 85 m2 čisté obytné plochy, nebo 95 m2 celkové užitečné plochy. Interiér je světlý, vzdušný a pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a pohodlí v každodenním životě.
Byt se skládá ze tří pohodlných ložnic, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, funkční chodby, moderní koupelny, další toalety pro hosty a užitečné spíže.
Zvláštní hodnotu tvoří dvě kryté terasy, které umožňují příjemný pobyt pod širým nebem po celý rok, ať už pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Byt je vybaven podlahovým vytápěním v koupelnách, zatímco ostatní pokoje jsou klimatizované, což zajišťuje optimální teplotu a vysokou úroveň komfortu ve všech ročních obdobích.
Celá stavba byla provedena s důrazem na kvalitní materiály, trvanlivost a snadnou údržbu.
Další funkčnost a hodnotu nemovitosti zajišťují dvě parkovací místa a komora v suterénu budovy přibližně 5 m2, ideální pro uložení sezónního vybavení, jízdních kol nebo dalších věcí.
Tento byt představuje vynikající příležitost pro příjemný rodinný život, klidné bydlení nedaleko Poreče nebo kvalitní investici.
Kombinace moderní architektury, promyšleného uspořádání, klidné polohy a blízkosti moře činí tuto nemovitost velmi atraktivní volbou pro ty, kteří hledají moderní domov na Istrii.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 294 €/m²
Medián podobných nabídek 3 636 €/m²
Rozdíl proti mediánu -9,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 294 €/m²–4 026 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 531 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
280 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
85 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
316743

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 294 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje