Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

OPATIJA, skvělý byt v centru
OPATIJA, byt v přízemí v centru.
Skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, spíž a koupelna prostor 57.76 m2 a balkon a terasa celková plocha 22.55 m2.
Byt je plně zařízený a vybavený a prodává se jako takový.
podlahové vytápění je instalováno v celém bytě a chlazení je zajištěno instalací dvou klimatizačních jednotek.
Vzhledem k blízkosti všech zařízení a moře ideální pro pohodlný život v centru, stejně jako k pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 625 €/m²

Medián podobných nabídek 6 289 €/m²

Rozdíl proti mediánu -42,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 375 €/m²–6 881 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % Opatija 663 585 € · 79 m² 8 400 €/m² Podobnost 99 % Opatija 450 000 € · 77 m² 5 844 €/m² Podobnost 96 % Opatija 693 050 € · 83 m² 8 350 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 490 000 € · 77 m² 6 364 €/m² Podobnost 96 % Opatija 364 000 € · 84 m² 4 333 €/m² Podobnost 95 % Opatija 697 200 € · 84 m² 8 300 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 53 €–640 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

290 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

80 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

314939

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 3 625 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia