Apartmán šibenik

Popis nemovitosti

Brodarica - novostavba - moderní apartmán s jednou ložnicí AP3 v K2
Lokalita BRODARICA (ŠIBENIK) Představujeme vám nový projekt vysoce kvalitní moderní novostavby v Brodarici s špičkovými materiály a vysokou energetickou účinností. Budova s celkem 14 byty, z nichž 8 jsou dvoupokojové a 6 jednopokojové, se nachází v klidné části pouhých 380m od pláže. Budova bude postavena ve vysokém standardu, přičemž zdůrazňujeme podlahové vytápění a klimatizaci ve všech místnostech a vysoce kvalitní Alu výbavu. V bezprostřední blízkosti jsou: obchod a pekárna, restaurace a kavárny, škola a školka, autobusová zastávka do Sibenik pouhých 5 minutes drive. Jednopokojový byt v přízemí AP3 K2, čistá obytná plocha 44.71m2, ke které patří terasa o rozloze 8.45m2 a 2 parkovací místa, celková užitná plocha bytu je 53.16m2. Prodej v koeficientech: 48.94m2 plus 2 parkovací místa a zahrada o rozloze 66m2. Byt bude mít: Vstupní prostor: 6.53m2, obývací pokoj + kuchyně + jídelna: 20.22m2, ložnice: 12.88m2, vytápění: 5.15m2, terasa: 8.45m2, zahrada: 66m2, 2 parkovací místa: 25m2

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 792 €/m²

Medián podobných nabídek 3 551 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 317 €/m²–3 774 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šibenik 140 000 € · 49 m² 2 857 €/m² Podobnost 98 % ŠIBENIK 175 000 € · 48 m² 3 646 €/m² Podobnost 95 % ŠIBENIK 155 000 € · 44 m² 3 523 €/m² Podobnost 92 % ŠIBENIK 183 000 € · 52 m² 3 519 €/m² Podobnost 92 % ŠIBENIK 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Podobnost 90 % ŠIBENIK 167 000 € · 43 m² 3 884 €/m² Podobnost 90 % ŠIBENIK 200 000 € · 53 m² 3 774 €/m² Podobnost 90 % ŠIBENIK 175 000 € · 49 m² 3 571 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 240 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

182 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

48 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

313639

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 182 000 € · Cena za m²: 3 792 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 48 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Sibenik

Šibenik je obec v chorvatské obci Veliki Grevac, župě Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvatel: 13

Zdroj: Wikipedia