Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Prostorný byt se zahradou v moderní novostavbě
Tato nová a moderní budova se nachází v příjemné lokalitě v blízkosti pláže s několika dalšími dostupnými byty na prodej.
Budova je kompletně dokončena a připravena k nastěhování a byt v přízemí je největší ze zbývajících bytů.
Byt se skládá ze vstupní haly, otevřeného obývacího prostoru s kuchyní a jídelním koutem, které jsou spojeny s terasou a zelenou částí zahrady.
Tolik jako 3 ložnice s koupelnou, další WC a prádelna, aby tento byt vhodný pro větší rodinu tím, že splňuje všechny podmínky a potřeby pro harmonický život.Byt je plně klimatizovaný s vytápěním a chlazením.Ve dvoře jsou 2 parkovací místa, které patří k tomuto apartment.PDV je zahrnuta v ceně bytu a kupující neplatí daň z nemovitosti.
V případě nákupu je zprostředkovatelský poplatek 3% bez DPH a je účtován kupujícím a prodávajícím při uzavírání předsmlouvy / kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 506 €/m²

Medián podobných nabídek 3 596 €/m²

Rozdíl proti mediánu -2,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 45.

Cena za m² je vyšší než u 45 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 012 €/m²–3 960 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 302 260 € · 86 m² 3 515 €/m² Podobnost 98 % Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnost 97 % Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnost 97 % Poreč 272 000 € · 91 m² 2 989 €/m² Podobnost 97 % Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnost 97 % Poreč 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Podobnost 95 % Poreč 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Podobnost 95 % Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 550 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

308 560 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

88 m²

Velikost pozemku

70 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

311519

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 308 560 € · Cena za m²: 3 506 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m² · Velikost pozemku: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia