Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Apartmán, Vir, Na prodej, 54,00 m²
Novostavba - Dvoupokojový byt 54 m2, zařízený, Vir Bobovik, ZadarZ nabídky jsme vyčlenili dvoupokojový nově zrekonstruovaný byt na Vir, oblast Bobovik.
Byt se nachází v budově postavené v 2022 a je na prodej plně zařízený a vybavený.
Byt se skládá ze společného prostoru obývacího pokoje a kuchyně s jídelním koutem, krytou terasou 9 m2, dvě ložnice s výhledem na moře a koupelny celková plocha s věcmi je 68 m2.
Má jedno parkovací místo.
Vlastnictví a dokumentace jsou úhledné možnost nákupu úvěrem.
Pro vytápění a chlazení se používá klimatizace spolu s infračervenou pecí v zimě.
Blízkost moře a veškeré občanské vybavenosti a krásné krajiny, aby tato vlastnost ideální pro dovolenou nebo investment.More informace jsou k dispozici na request.Visiting všechny dny v týdnu s předchozím oznámením.I34036Vir

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 500 €/m²

Medián podobných nabídek 3 316 €/m²

Rozdíl proti mediánu +35,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 97.

Cena za m² je vyšší než u 97 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 993 €/m²–3 841 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 170 000 € · 54 m² 3 148 €/m² Podobnost 100 % Vir 160 000 € · 52 m² 3 077 €/m² Podobnost 96 % Vir 175 000 € · 52 m² 3 365 €/m² Podobnost 96 % Vir 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 95 % Vir 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 95 % Vir 175 000 € · 53 m² 3 302 €/m² Podobnost 93 % Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 93 % Vir 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 432 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

243 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

312088

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia