Apartmán Novi Vinodolski

Popis nemovitosti

Povile, Apartmán v novostavbě u moře, 2. patro
Ve fantastické lokalitě, jen 30 metrů od pláže, na prodej jsou byty v nové budově ověřeného investora.
V přízemí bytu je velká zahrada, zatímco všechny ostatní apartmány mají krásný balkon a krásný výhled na moře.
Plánovaným dokončením prací je léto 2026.
Objekt se skládá z apartmánů 6, z nichž všechny mají vlastní parkovací místo.
Prodávající je v systému DPH a kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí.
Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 000 €/m²

Medián podobných nabídek 3 538 €/m²

Rozdíl proti mediánu +41,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 529 €/m²–3 538 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novi Vinodolski 205 000 € · 58 m² 3 534 €/m² Podobnost 100 % Novi Vinodolski 212 690 € · 58 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 % Novi Vinodolski 205 000 € · 59 m² 3 475 €/m² Podobnost 99 % Novi Vinodolski 205 000 € · 57 m² 3 596 €/m² Podobnost 99 % Novi Vinodolski 235 000 € · 60 m² 3 917 €/m² Podobnost 97 % Novi Vinodolski 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Podobnost 97 % Novi Vinodolski 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Podobnost 97 % Novi Vinodolski 215 845 € · 61 m² 3 538 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 58 €–290 € Podle sazby obce Novi Vinodolski pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• jo-da nekretnine d.o.o. 309 000 €
• EURO IMMOBILIEN Tato nabídka 290 000 €

Doplňující informace

Cena

290 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

58 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

312231

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. jo-da nekretnine d.o.o. – 309 000 €; EURO IMMOBILIEN – 290 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je město v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, na pobřeží Jaderského moře. Podle sčítání z roku 2011 zde žilo 5113 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 328

Zdroj: Wikipedia