Apartmán Vrsi

Popis nemovitosti

Nově zrekonstruovaný dvoupokojový apartmán ve Vrsi
K prodeji je kompletně zrekonstruovaný a moderní dvoupokojový byt v prvním patře menšího obytného domu v klidné a dobře udržované části Vrsi.
Byt se nachází pouze 900 metrů od pobřeží, což je ideální pro dovolenou, trvalé bydlení nebo turistické pronájmy.
Rozložení : - Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (23.6 m2) - Hlavní ložnice (10.1 m2) - Menší ložnice / víceúčelový pokoj (6.6 m2) - Moderní koupelna (3.2 m2) - Vstupní prostor - Balkon / lodžie (4.9 m2) - ideální pro ranní odpočinek nebo večerní relaxaci - Před obývacím pokojem je komín,
- Funkční uspořádání a dobře využitý prostor.
Vrsi Vrsi je klidné dalmatské místo se nachází v blízkosti Nin a 20 minut od Zadaru.
Místo je známé: - krásné písečné a oblázkové pláže - křišťálově čisté moře - relaxační atmosféra ideální pro rodinnou dovolenou - zdobené promenády a cyklistické stezky - v blízkosti historických památek, ostrůvků a přírodních krás Vrsi poskytují dokonalou rovnováhu mezi klidnou dovolenou a blízkostí veškeré potřebné občanské vybavenosti, což činí toto místo velmi atraktivní pro bydlení.
Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte na: M+385 99 658 46 92 E [email protected] www.horizont-nekretnine.hr

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 2 885 €/m²

Medián podobných nabídek 3 643 €/m²

Rozdíl proti mediánu -20,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 440 €/m²–3 918 €/m² Porovnáno s 8 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vrsi 199 000 € · 48 m² 4 146 €/m² Podobnost 87 % Vrsi 189 000 € · 47 m² 4 021 €/m² Podobnost 86 % VRSI 167 000 € · 43 m² 3 884 €/m² Podobnost 83 % VRSI 150 000 € · 45 m² 3 333 €/m² Podobnost 77 % Vrsi 219 000 € · 63 m² 3 476 €/m² Podobnost 74 % Vrsi 229 000 € · 63 m² 3 635 €/m² Podobnost 74 % Vrsi 210 000 € · 63 m² 3 333 €/m² Podobnost 74 % VRSI 237 315 € · 65 m² 3 651 €/m² Podobnost 70 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vrsi): 1 954 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 416 € Podle sazby obce Vrsi pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

150 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vrsi

Okres

Vrsi

Župa

Zadarska

PSČ

23235

Obytná plocha

52 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

312477

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 150 000 € · Cena za m²: 2 885 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 8 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vrsi — medián 1 954 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vrsi

Vrsi je vesnice a opčina v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se asi 5 km severovýchodně od Ninu a asi 17 km severovýchodně od Zadaru. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 053 obyvatel, z toho 1 627 ve vesnici samotné a 426 v připadající Poljici. Z obyvatel bylo v roce 2011 91,62 % chorvatské národnosti a 6,14 % srbské, v roce 1991 však 23,88 % obyvatelstva tvořili Srbové.

Počet obyvatel: 2 045

Zdroj: Wikipedia