Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

4 Pokoje 108 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 395 000 € 3 657 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Umag - Apartmán 3 ložnice, výhled na moře
RE/MAX Center Nemovitost nabízí moderní byt v nové budově se nachází v klidném předměstí Umagu, s krásným panoramatickým výhledem na moře. Byt se nachází ve druhém patře elegantní budovy s pouze šesti bytovými jednotkami, což zaručuje intimitu a soukromí.
Vedle bytu je vlastní komora v přízemí, stejně jako dvě parkovací místa, z nichž jedno je vybaveno pro nabíjení elektrických vozidel.
Obytná plocha je 91.59 metrů čtverečních plus 17.1 metrů čtverečních parking.The budova je postavena z vynikajících materiálů, a každý detail v interiéru je navržen pro maximální pohodlí.
podlahové vytápění tepelného čerpadla umožňuje rovnoměrnou a pohodlnou teplotu v celém bytě.
Každý pokoj je vybaven klimatizací Mitsubishi a termostatem, zatímco obývací pokoj je navíc doplněn komínem, který vytváří útulnou atmosféru.
Podlahy jsou pokryty keramickou dlažbou o rozměrech 120x120 cm, zatímco pokoje jsou vyzdobeny kvalitními dubovými parketami.
Moderní PVC truhlářství, vybavené moskytiéry a elektrickými roletami, přispívá k funkčnosti a estetice prostoru.
Byt je také vybaven parlafonem a hlavní koupelna s vířivkou a otevřeným sprchovým koutem poskytuje správnou relaxaci.S terasou, která je prakticky obohacena o skleněný plot, nabízí fascinující výhled na moře a okolní les, což vytváří ideální místo, kde si můžete vychutnat klidné chvíle.V bezprostřední blízkosti, v okruhu dvou kilometrů, jsou sportovní zařízení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 657 €/m²
Medián podobných nabídek 4 432 €/m²
Rozdíl proti mediánu -17,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 772 €/m²–4 815 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 864 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
395 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
108 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
311474

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 657 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 108 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje