Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Oblast Novigradu, dvoupatrový zrekonstruovaný byt 500m od moře
Istrie, Novigrad okolíDvoupodlažní zrekonstruovaný byt je na prodej v blízkosti Novigrad, 500 m od sea.The byt se nachází v obytném domě, a sahá do 3. patra a galerie.
Podlahová plocha bytu je 39.45 m2, zatímco celková plocha bytu spolu s galerií je 55.45 m2.
Ve 3. patře se nachází obývací pokoj s otevřeným prostorem koncepce kuchyně a jídelny, ložnice, koupelna a balkon s výhledem do zeleně, a částečně na moře.
Vnitřní schodiště vede do galerie, kde je další ložnice.
Vytápění je regulováno klimatizací.
Byt je k prodeji zařízený.
Byt byl renovován v 2024.
Parkování je možné přímo u budovy.
Byt se nachází v příměstské oblasti, pouze 500 m od moře.
Novigrad je pár minut jízdy autem.
V blízkosti bytu jsou restaurace, kavárny, promenády, cyklostezky, dětské hřiště, park, dálnice a různé další zařízení.Vzhledem k tomu, že se jedná o dvoupodlažní zrekonstruovaný byt v blízkosti moře, byt je ideální pro dovolenou, turistické účely, ale také pro celoroční bydlení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 618 €/m²

Medián podobných nabídek 4 590 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 906 €/m²–4 981 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 189 000 € · 55 m² 3 436 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 298 692 € · 55 m² 5 431 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 259 000 € · 51 m² 5 078 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 380 000 € · 59 m² 6 441 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 343 750 € · 53 m² 6 486 €/m² Podobnost 91 % Novigrad 175 000 € · 50 m² 3 500 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

199 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

55 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

310382

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 618 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia