Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

S1, Makarská, jednopokojový byt v novostavbě
Prodává se jednopokojový byt S1 v novostavbě v klidné části Makarské, který se nachází v přízemí malého bytového domu s celkem 6 byty. Byt má rozlohu 62,13 m² a skládá se z chodby, ložnice se šatní skříní, koupelny, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a lodžie. K bytu náleží jedno parkovací místo a úložný prostor, stejně jako malá zahrada s terasou, což z něj činí ideální místo pro klidný pobyt nebo turistický pronájem. Budova má výtah a dokončení prací je plánováno na jaro 2026. Byty budou vybaveny bezpečnostními dveřmi, videovrátným, podlahovým vytápěním v koupelně a klimatizací. Budova je postavena ve vysokých standardech a její poloha zajišťuje klid, soukromí a dobré spojení s městskou vybaveností a pláží. Vlastnictví je v pořádku, rezervace je možná ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 259 €/m²

Medián podobných nabídek 5 127 €/m²

Rozdíl proti mediánu -36,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 795 €/m²–5 409 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 488 000 € · 62 m² 7 871 €/m² Podobnost 100 % Makarska 215 798 € · 63 m² 3 425 €/m² Podobnost 98 % Makarska 274 700 € · 63 m² 4 360 €/m² Podobnost 98 % Makarska 200 832 € · 63 m² 3 188 €/m² Podobnost 98 % Makarska 338 000 € · 64 m² 5 281 €/m² Podobnost 97 % Makarska 307 638 € · 60 m² 5 127 €/m² Podobnost 97 % Makarska 328 900 € · 64 m² 5 139 €/m² Podobnost 97 % Makarska 330 356 € · 64 m² 5 162 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 310 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

202 072 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

62 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

302873

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 202 072 € · Cena za m²: 3 259 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia