Apartmán Novigrad

Na prodej · Novigrad · Istarska

3 Pokoje 51 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 175 000 € 3 431 €/m²

Popis nemovitosti

Novigrad, byt v 1. patře se 2 ložnicemi, obklopený zelení
Novigrad, okolí Byt na prodej v Istrii v klidné části Novigradu. Byt se nachází v 1. patře v budově, která má celkem 9 bytů. Budova byla postavena v roce 2005. let. Na severní straně budovy byla obnovena fasáda, zatímco na jižní straně je v plánu renovace fasády. Byt se skládá z následujících místností: Předsíň – 3,5 m2, Pokoj 1 – 8,9 m2, Pokoj 2 – 12,1 m2, Kuchyně, obývací pokoj – 16,6 m2, Koupelna – 4,2 m2, Balkon – 5,9 m2, celková plocha bytu je 51,20 m2. Současná dispozice bytu je jedna ložnice, samostatná kuchyně a obývací pokoj. Byt má dvojité instalace, takže je možné přesunout kuchyni do obývacího pokoje a získat další ložnici. Z obývacího pokoje a balkónu je otevřený výhled na okolní pole a vinice a z ložnice je výhled na parkoviště a les. Orientace bytu je sever – jih, což zajišťuje ideální podmínky pro větrání během letních měsíců a poskytuje příjemné mikroklima bez nutnosti používat klimatizaci pro chlazení. Vytápění bytu je pomocí elektrického konvektoru Vailant a klimatizace. V chodbě před bytem je výklenek, kam lze uložit kola a dětské hračky. Byt je uklizený, suchý, udržovaný a prodává se kompletně zařízený. Budova se nachází u lesa v velmi klidné vesnici 5 km od Novigradu a je ideálním místem pro život a odpočinek pro všechny, kteří chtějí klid. Vesnice je 700 m od hlavní silnice a je přístupná silnicí, která vede podél polí a olivových hájů. Před budovou je společné parkoviště, je možné zaparkovat osobní auto a po cestě u vstupu do budovy. Pro školáky je zajištěna doprava autobusem, zastávka autobusu je 5 0 m od budovy. - Vzdálenost od moře 5 km - Vzdálenost od centra Novigradu 5 km - Vzdálenost od školy 5 km

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 431 €/m²
Medián podobných nabídek 4 778 €/m²
Rozdíl proti mediánu -28,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 913 €/m²–5 083 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 255 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
175 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
51 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
301289

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zařízeno

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 431 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje