Na prodej · Novigrad · Istarska
Novigrad, byt v 1. patře se 2 ložnicemi, obklopený zelení
Novigrad, okolí
Byt na prodej v Istrii v klidné části Novigradu.
Byt se nachází v 1. patře v budově, která má celkem 9 bytů.
Budova byla postavena v roce 2005.
let.
Na severní straně budovy byla obnovena fasáda, zatímco na jižní straně je v plánu renovace fasády.
Byt se skládá z následujících místností: Předsíň – 3,5 m2, Pokoj 1 – 8,9 m2, Pokoj 2 – 12,1 m2, Kuchyně, obývací pokoj – 16,6 m2, Koupelna – 4,2 m2, Balkon – 5,9 m2, celková plocha bytu je 51,20 m2.
Současná dispozice bytu je jedna ložnice, samostatná kuchyně a obývací pokoj.
Byt má dvojité instalace, takže je možné přesunout kuchyni do obývacího pokoje a získat další ložnici.
Z obývacího pokoje a balkónu je otevřený výhled na okolní pole a vinice a z ložnice je výhled na parkoviště a les.
Orientace bytu je sever – jih, což zajišťuje ideální podmínky pro větrání během letních měsíců a poskytuje příjemné mikroklima bez nutnosti používat klimatizaci pro chlazení.
Vytápění bytu je pomocí elektrického konvektoru Vailant a klimatizace.
V chodbě před bytem je výklenek, kam lze uložit kola a dětské hračky.
Byt je uklizený, suchý, udržovaný a prodává se kompletně zařízený.
Budova se nachází u lesa v velmi klidné vesnici 5 km od Novigradu a je ideálním místem pro život a odpočinek pro všechny, kteří chtějí klid.
Vesnice je 700 m od hlavní silnice a je přístupná silnicí, která vede podél polí a olivových hájů.
Před budovou je společné parkoviště, je možné zaparkovat osobní auto a po cestě u vstupu do budovy.
Pro školáky je zajištěna doprava autobusem, zastávka autobusu je 5 0 m od budovy.
- Vzdálenost od moře 5 km
- Vzdálenost od centra Novigradu 5 km
- Vzdálenost od školy 5 km
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.
Novigrad
175 000 € · 51 m²
3 431 €/m²
Podobnost 100 %
Novigrad
175 000 € · 51 m²
3 431 €/m²
Podobnost 100 %
Novigrad
259 000 € · 52 m²
4 981 €/m²
Podobnost 98 %
Novigrad
240 000 € · 49 m²
4 898 €/m²
Podobnost 96 %
Novigrad
277 459 € · 53 m²
5 235 €/m²
Podobnost 96 %
Novigrad
260 000 € · 51 m²
5 098 €/m²
Podobnost 95 %
Novigrad
275 000 € · 51 m²
5 392 €/m²
Podobnost 95 %
Novigrad
259 000 € · 52 m²
4 981 €/m²
Podobnost 93 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 431 €/m²
Obytná plocha: 51 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.
Počet obyvatel: 2 586
Zdroj: Wikipedia