Apartmán Hvar

Popis nemovitosti

Novostavba - dvoupokojový apartmán s lodžií, blízko moře
Na ostrově Hvar, v klidné a dobře upravené osadě známé svou chráněnou zátokou a přístavem, probíhá nový rezidenční projekt, který se skládá z celkem bytů 16.
V prvním patře budovy B se nachází byt S4 (celková čistá plocha 62 m2), jehož dispozice zahrnuje chodbu s šatnou, obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou a výstup do lodžie.
Následuje chodba, která vede do dvou ložnic a dvou koupelen.
V konstrukci jsou použity kvalitní materiály, železobetonová konstrukce, tepelně izolovaná fasáda, třívrstvé sklo, elektrické žaluzie, podlahové vytápění v koupelnách, klimatizace a kvalitní keramika.
V rámci projektu jsou k dispozici vnější parkovací místa, přičemž část je pokryta.
Dokončení prací je plánováno do začátku léta 2026.
roky.
Projekt se nachází v klidné lokalitě, 300 metrů od moře, v blízkosti veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, přístav a promenáda.
Díky své poloze a příjemné atmosféře je toto místo ideální pro bydlení po celý rok, ale také jako bezpečná investice pro turistické pronájmy.
* Cena zahrnuje DPH - kupující není povinen platit daň z prodeje nemovitostí

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 263 €/m²

Medián podobných nabídek 5 000 €/m²

Rozdíl proti mediánu -14,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 39.

Cena za m² je vyšší než u 39 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 212 €/m²–5 723 €/m² Porovnáno s 23 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Hvar 334 000 € · 57 m² 5 860 €/m² Podobnost 100 % Hvar 238 000 € · 57 m² 4 175 €/m² Podobnost 100 % Hvar 327 000 € · 56 m² 5 839 €/m² Podobnost 98 % Hvar 218 400 € · 56 m² 3 900 €/m² Podobnost 98 % Hvar 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnost 97 % Hvar 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnost 97 % Hvar 249 000 € · 59 m² 4 220 €/m² Podobnost 97 % Hvar 248 000 € · 59 m² 4 203 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 171 € Podle sazby obce Hvar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

243 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Hvar

Okres

Hvar

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21450

Obytná plocha

57 m²

Velikost pozemku

5 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

301389

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 4 263 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m² · Velikost pozemku: 5 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 23 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Hvar (město)

Hvar je hlavní město stejnojmenného ostrova v chorvatské Dalmácii. V opčině žije celkem 4 138 obyvatel (2001), ve městě samotném žije trvale 3 672 obyvatel. Město leží na jihozápadním pobřeží ostrova.

Počet obyvatel: 3 979

Zdroj: Wikipedia