Apartma Hvar

Opis nepremičnine

Novogradnja - dvosobno stanovanje z ložo, blizu morja
Na otoku Hvaru, v mirnem in urejenem naselju, znanem po svoji zaščiteni zalivi in marini, v teku je realizacija novega stanovanjskega projekta, ki obsega skupno 16 stanovanj. V prvem nadstropju stavbe B se nahaja stan S4 (skupna neto površina 62 m2), katerega razpored vključuje hodnik z garderobo, dnevni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na ložo. Sledi hodnik, ki vodi k dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Pri gradnji se uporabljajo kakovostni materiali, armirano-betonska konstrukcija, toplotno izolirana fasada, troslojna stekla, električne rolete, talno ogrevanje v kopalnicah, klimatske naprave in visokokakovostna keramika. V okviru projekta so predvidena zunanja parkirna mesta, pri čemer bo del biti natakljen. Zaključek del je načrtovan do začetka poletja 2026. leta. Projekt je postavljen na mirni lokaciji, 300 metrov od morja, v neposredni bližini vseh storitev – trgovin, restavracij, kavarn, marine in sprehajalnice. Zahvaljujoč položaju in prijetnemu ambientu je to mesto idealno za življenje skozi celo leto, pa tudi kot varna naložba za turistični najem. * Cena vključuje DDV – kupec ne nosi obveznosti plačila davka na promet nepremičnin

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 263 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 716 €/m²

Razlika od mediane -9,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 208 €/m²–5 723 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

HVAR 334 000 € · 57 m² 5 860 €/m² Podobnost 100 % HVAR 238 000 € · 57 m² 4 175 €/m² Podobnost 100 % HVAR 327 000 € · 56 m² 5 839 €/m² Podobnost 98 % HVAR 218 400 € · 56 m² 3 900 €/m² Podobnost 98 % HVAR 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnost 97 % HVAR 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnost 97 % HVAR 249 000 € · 59 m² 4 220 €/m² Podobnost 97 % HVAR 248 000 € · 59 m² 4 203 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Hvar): 2 351 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 171 € Na podlagi stopnje občine Hvar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

243 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Hvar

Okrožje

Hvar

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21450

Bivalna površina

57 m²

Velikost zemljišča

5 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

301389

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 243 000 € · Cena na m²: 4 263 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m² · Velikost zemljišča: 5 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Hvar — mediana 2 351 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Hvar, Hvar

Hvar, je največje mesto s 3500 prebivalci (2021), letovišče in pristanišče ter občinsko središče s statusom mesta na otoku Hvar, ki je upravno del Splitsko-dalmatinske županije na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 3 979

Vir: Wikipedia