Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Jednopokojový apartmán s garáží - 500 m od arény v Pule
APARTMÁN NA PRODEJ V VYNIKAJÍCÍ POZICI pouhých 500 m od Pula Areny! Příjemný jednopokojový byt je na prodej v klidné a žádané části Pule, pouhých 500 metrů od impozantní Pula Areny a 10 minut pohodlné chůze od centra města. Lokalita je mimořádně praktická a poskytuje rychlý přístup ke všem důležitým službám: obchodům, školám, mateřským školám, poštám, lékárnám, restauracím a kavárnám. Autobusové nádraží je vzdálené pouhých 50 metrů, což činí tuto nemovitost ideální pro ty, kteří nemají vlastní dopravní prostředek. Byt se nachází v zařízeném bytovém domě s výtahem, což dále přispívá k pohodlí každodenního života. Skládá se z:- vstupní haly,- světlé ložnice,- prostorného obývacího pokoje,- kuchyně,- koupelny,- a loggie, která poskytuje pohodlný prostor pro odpočinek. Díky blízkosti centra a veškerých potřebných služeb představuje byt vynikající příležitost jak pro trvalé bydlení, tak pro investici do turistického nebo dlouhodobého pronájmu. Poznámka: je možné zakoupit výhradně z vlastních prostředků.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 524 €/m²

Medián podobných nabídek 3 578 €/m²

Rozdíl proti mediánu +26,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 83.

Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 452 €/m²–3 965 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 166 000 € · 42 m² 3 952 €/m² Podobnost 95 % Pula 145 000 € · 45 m² 3 222 €/m² Podobnost 93 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 93 % Pula 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Podobnost 93 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 93 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 93 % Pula 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Podobnost 93 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 210 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

190 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

42 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Garáž

1

ID inzerátu

301779

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 4 524 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 42 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia