Dům Novigrad

Popis nemovitosti

Novigrad, okolí, Moderní dvojdomek s bazénem, ​​7 km od moře
Ve skvělé lokalitě v blízkosti Novigradu, ze kterého jsou pouze 10 km a 7 km od moře, dva domy na prodej jsou ve výstavbě se nachází na pozemku 707 m2, kde každý dům má odpovídající pozemek 353.5 m2.
Domy jsou stejného půdorysu a jsou navrženy jako mapované jednotky, každý s vlastní zahradou a bazénem.
Obytná plocha každého domu je 149 m2 (hrubá 158.61 m2) a bude rozložena na dvě patra.
V přízemí bude obývací prostor otevřeného konceptu s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, ze kterého vystoupíte na mkriv.
V tomto patře bude toaleta a technická místnost / komora.
Terasa povede do upraveného dvora, ve kterém je bazén 28 m2 vybaven sluneční terasou.Na podlaze budou tři ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením.
V patře bude také krytá terasa s výhledem na přírodu. Domy budou vybaveny podlahovým vytápěním a klimatizací a je zde také příprava na tepelné čerpadlo pro vytápění bazénu.
Budou postaveny podle moderních stavebních a energetických standardů a budou mít energetický certifikát A+.
Každý dům má dvě parkovací místa.
Cena je za jeden dům a zahrnuje DPH a kupující neplatí daň z nemovitosti.
Pro více informací a uspořádání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 3 691 €/m²

Medián podobných nabídek 4 564 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 835 €/m²–4 671 €/m² Porovnáno s 8 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 1 100 000 € · 165 m² 6 667 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 750 000 € · 165 m² 4 545 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 685 000 € · 142 m² 4 824 €/m² Podobnost 85 % Novigrad 550 000 € · 120 m² 4 583 €/m² Podobnost 76 % Novigrad 790 000 € · 171 m² 4 620 €/m² Podobnost 75 % Novigrad 445 000 € · 116 m² 3 836 €/m² Podobnost 73 % Novigrad 390 000 € · 111 m² 3 514 €/m² Podobnost 70 % Novigrad 690 000 € · 180 m² 3 833 €/m² Podobnost 69 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 745 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

550 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

149 m²

Velikost pozemku

353 m²

Pokoje

5

Koupelny

3

ID inzerátu

299860

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 3 691 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 149 m² · Velikost pozemku: 353 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 8 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia