Dům Pula

Na prodej · Pula · Istarska

8 Pokoje 570 m² Plocha 6 Koupelny
Nabídková cena 1 560 000 € 2 737 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Štinjan - luxusní vila s bazénem
ISTRIA, ŠTINJAN - Luxusní vila s bazénem
Štinjan je turistická osada na severozápadě Puly.
V posledních letech se stala velmi populární díky své poloze na riviéře Brijuni a přitahuje více a více návštěvníků v letních měsících.
Nově zařízené pláže s přístupem pro tělesně postižené, sprchy, šatny, hřiště, kavárny a restaurace podél pobřeží, cyklostezka a dlouhá upravená promenáda, která vede až do Peroj na severu, nedotčená příroda a krásné západy slunce a výhledy na ostrovy Brijuni, aby Stinjan ještě atraktivnější.
Přímo ve Štinjanu se nachází tento krásný vysoce kvalitní, moderní, soběstačný dům s bazénem 570 m2 a zahradou 1758 m2.
Dům se skládá ze tří podlaží.
V prvním patře je suterén se nachází podél celého povrchu domu a ponechává budoucí majitel možnost využít stejnou část domu pro účely taveren, tělocvičny, wellness, herny, atd.
V přízemí, který je 190 m2, je velký, osvětlený obývací pokoj s přístupem na terasu a zahradu domu, kuchyň na míru a vybavena vysoce kvalitními spotřebiči, které umožňují kvalitní a ekonomické využití, prostorný jídelní kout, prostorná ložnice a koupelna.
V prvním patře jsou čtyři osvětlené a prostorné ložnice, z nichž každá je vybavena samostatnou koupelnou, TV, posuvnou skříní, klimatizací a každý pokoj má výstup na pohodlnou společnou terasu.
Na krásné, zelené zahradě je bazén 64 m2, velká sluneční terasa s venkovní sprchou, ručně vyrobený kamenný krb, vedle kterého je prostorný krytý prostor pro stolování a užívat si krásného prostředí.
Vila má vlastní přívod sladké vody, která je čištěna prostřednictvím více filtrů a uložena ve velkých kotlích a používána pro zahradu a domácnost.
Kromě vlastního vodovodu jsou na ploché střeše vily solární panely.
Tato dvě fakta dávají nemovitost kromě svého moderního designu, prostornosti a kvality a soběstačné, ekonomické a ekologické zelené straně.
Kromě této vily je nejen luxusní, soběstačný nemovitost připravena k nastěhování, ale také umístění stejného, který se nachází v klidném prostředí, a přesto v blízkosti moře a veškerého doprovodného vybavení pro život, který dává budoucímu kupujícímu možnost vychutnat si totéž, pokud jde o rodinný život, stejně jako zapojit se do pohostinství podnikání pronájmu a rychle vrátit investované prostředky.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-podmínky-podniky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 2 737 €/m²
Medián podobných nabídek 2 444 €/m²
Rozdíl proti mediánu +12,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 922 €/m²–2 947 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 2 850 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 1 055 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
1 560 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
570 m²
Velikost pozemku
1 758 m²
Pokoje
8
Koupelny
6
ID inzerátu
273274

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Bazén
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 560 000 € · Cena za m²: 2 737 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 570 m² · Velikost pozemku: 1 758 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 8 · Koupelny: 6

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 560 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 560 000 €; DUX Nekretnine – 1 560 000 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje