Apartmán Petrčane

Na prodej · Zadar · Zadarska

4 Pokoje 113 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 390 000 € 3 451 €/m²

Popis nemovitosti

Novostavba Petrčane - panoramatický výhled na moře
Nabídka atraktivních apartmánů v novostavbě v Petrčane!
Vzdálenost od moře a prvních pláží je pouhých 80 metrů, zatímco centrum města je vzdálené pouhých 180 metrů.

Nabízíme k prodeji dvoupatrový byt se střešní terasou, který se nachází v prvním a druhém patře bytového domu. V prvním patře se nachází vstupní hala, ložnice s koupelnou a vnitřní schodiště vedoucí do druhého patra. Ve druhém patře se nachází chodba, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna, dvě ložnice, krytý balkon a vnitřní schodiště vedoucí na střešní terasu.
Z balkonu a prostorné střešní terasy se otevírá krásný panoramatický výhled na Petrčane a moře.
Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti.
Zařízení:
Konstrukce z tepelně izolačních bloků, postaveno v roce 2021.
Budova má vynikající energetické vlastnosti díky fasádě pokryté 10 cm silnou tepelnou izolací, což vede k vysokému energetickému certifikátu třídy A.
PVC okna s moskytiérami a žaluziemi.
Dlaždice.
Pro vytápění a chlazení místností byly instalovány čtyři klimatizace, jedna v obývacím pokoji a jedna v každé ložnici.
Možnost instalace krbu nebo kamen na dřevo díky komínu.
Protipožární a protipožární dveře.
Petrčane je malé město v srdci Dalmácie, pouhých 12 km od Zadaru. Nedaleko této krásné rybářské vesničky se nachází historické město Nin. Pláže jsou oblázkové a skalnaté s dobře udržovaným přístupem a místy se v moři objevuje písek. Po celé délce pláže se táhne osvěžující hustý borovicový les.
Podél pobřeží Petrčane se nachází mnoho restaurací a kaváren, kde si návštěvníci mohou vychutnat nejen tradiční dalmatská jídla, ale také nádherný západ slunce a panoramatický výhled na Zadarský kanál a ostrovy. Královské vinice, které se tyčí na kopci nad Petrčane, se staly nezapomenutelnou destinací pro všechny milovníky vína a gastronomie. V idylickém přírodním prostředí nabízejí špičkové víno z vlastní produkce spolu s neodolatelnými pokrmy připravovanými z pece.
Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte na:
M+385 99 658 46 92
E-mail [email protected]
www.horizont-nekretnine.hr

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 451 €/m²
Medián podobných nabídek 4 149 €/m²
Rozdíl proti mediánu -16,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 678 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 68 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
390 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Petrčane
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
113 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
273523

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 3 451 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 113 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje