Dům Rukavac

Popis nemovitosti

Matulji, Ruvacac - Rohbau dům s výhledem na moře
Dům na prodej novostavba (2024) v Rukavac.
Lokalita je výborná, protože dům je v klidné poloze, přesto v blízkosti školky, školy, obchodu a autobusového nádraží.
Dům je samostatně stojící, který se nachází na pozemku 254 m2, a skládá se ze suterénu, přízemí a 1.
Podlaha.
V suterénu se nachází taverna 15 m2, která může být uspořádána ve vinném sklípku, sauně, posilovně a podobně.
Přízemí a první patro jsou jak podlahová obytná plocha 52 m2 (celkem 104 m2), a jsou navrženy jako jeden mezonetový byt s terasou v přízemí, 12 m2, jižní orientace.
S 1.
patro nabízí částečný výhled na moře.
V zahradě jsou k dispozici parkovací místa 2-3 a zahrada, kde je dostatek místa pro vytvoření bazénu, letní kuchyně s grilem a prostor pro socializaci a podobně.
Dům se prodává v edici roh bau, pod střechou.
Vzhledem ke své poloze je tento dům ideální příležitostí pro rodinu, která hledá dům v blízkosti školy a mateřské školy (obě v docházkové vzdálenosti), které mohou dokončit a uspořádat podle svého vkusu.
Také, vzhledem k výhledu na moře, možnost vybudování bazénu, a blízkost Opatija a moře (3.5 km do centra), dům má také potenciál pronajmout rekreační dům pro turisty.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 356 €/m²

Medián podobných nabídek 3 217 €/m²

Rozdíl proti mediánu -26,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 25.

Cena za m² je vyšší než u 25 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 221 €/m²–5 570 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rukavac 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnost 84 % Rukavac 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnost 84 % Rukavac 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnost 84 % Rukavac 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnost 80 % Bregi 720 000 € · 112 m² 6 429 €/m² Podobnost 79 % Veli Brgud 53 000 € · 115 m² 461 €/m² Podobnost 76 % Matulji 75 000 € · 115 m² 652 €/m² Podobnost 76 % Matulji 170 000 € · 115 m² 1 478 €/m² Podobnost 71 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 416 € Podle sazby obce Matulji pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

245 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Rukavac

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

104 m²

Velikost pozemku

254 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

271050

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 2 356 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 104 m² · Velikost pozemku: 254 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rukavac (Matulji)

Rukavac je vesnice v západním Chorvatsku. Nachází se v okrese Primorje-Gorski Kotar a administrativně náleží k obci Matulji. Opatija je také blízké město.

Počet obyvatel: 833

Zdroj: Wikipedia