Apartmán Novigrad

Na prodej · Novigrad · Istarska

2 Pokoje 117 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 639 000 € 5 462 €/m²

Popis nemovitosti

Luxusní nemovitost Istrie, exkluzivní byt na prodej, Novigrad
Byt 2B v Novigrad má celkem 87 m2 bez terasy + 88 m2 zahrady, se nachází v přízemí, stavební fáze, je 5 min.
(1000m) od moře a krásné pláže, 5 min.
(1000m) vzdálenost od centra města Novigrad.
Byt se skládá z kuchyně / obývací pokoj / jídelna, 2 ložnice, 2 koupelny, komora, terasa 25,40 m2.
Specifika bytu:
Energetická účinnost budovy A nebo A+
Keramika I. Třídy větších rozměrů
Parkety I.třída větší rozměry
Proti vloupání a protipožární dveře
Sanitární keramika Hansgrohe a Catalano
Video Parlaphone
Video bezpečnostní systém vstup
Oplocený odpad
Vstupní brána pro pěší
Vstupní brána
Úložiště pro každý byt
Prostor pro jízdní kola
Kryté parkoviště
Kryté parkoviště nebo garáže
Podlahové vytápění
Příprava na střešní solární panely
Příprava pro nabíječky do elektromobilů
Venkovní osvětlení bytů a budov
Široká vstupní hala
Výtah (výtah)
PVC / ALU truhlářství
Podšívka na terasách
Stropní obkladová terasa
Příprava do kuchyně na terase
Připojení ke krbu
Odvodnění pro každou kapotu k východu na fasádu nebo střechu
Automatické zavlažování běžných zelených
povrch
Automatické zavlažování zelených ploch bytů v
přízemí
Vytápění a chlazení prostřednictvím DAIKIN multisplit systémů vnitřních a venkovních jednotek, cirkulačních čerpadel teplé vody v celém bytě, individuálních termostatů a regulace teploty pro každou místnost, dálkové ovládání topného a chladicího systému prostřednictvím chytrých telefonů, venkovních jednotek umístěných na střeše objektu, přízemních bytů na zelené ploše.
Barevný videoportafonní systém, optický kabel přiveden do každého bytu.
Záruka na konstrukci po dobu 10 let, na stavební a řemeslné práce po dobu 2 let a na zařízení a zařízení podle záruční doby výrobce.
Pro více informací jsme Vám k dispozici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 462 €/m²
Medián podobných nabídek 4 861 €/m²
Rozdíl proti mediánu +12,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 94.

Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 401 €/m²–5 141 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 585 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
639 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
117 m²
Velikost pozemku
88 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
ID inzerátu
233479

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Zahrada
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 639 000 € · Cena za m²: 5 462 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 117 m² · Velikost pozemku: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje